明光市的老旧小区改造行动以“解”、“保”、“强”为主要步骤。01首批11个小区在2022年2月24日正式动工，包括明珠苑、雅桂园等。这次改造涉及49个小区、126栋楼、70万平方米面积，覆盖6994户居民，总投资约2.8亿元。这次改造被视为明光市城市更新的重要项目。02为了让改造真正“顺民心、满民意”，明光市把整个过程分成了解决难题、保证质量和加强管护三个阶段。这个过程是一个闭环系统。2.1 在开工前，街道与社区合作征集居民意见。通过6次居民代表座谈会、发放4000多份宣传材料和收集400多条意见建议，房屋漏水和下水道堵塞等问题被优先考虑。居民也从旁观者变成了参与者。2.2 施工过程中，项目部按照“先地下后地上”的原则进行施工。他们深入小区监督施工过程，确保每一个环节都达到标准。如果隐蔽工程验收不通过或者安全隐患未解决，就会停止工作直到问题解决为止。现场问题要立即处理好，确保居民投诉得到妥善处理。2.3 改造完成后，社区统一接管并探索新的管理模式。他们尝试了独栋楼居民自治和成片楼物业托管相结合的方式来管理小区。维修资金怎么筹、应急维修谁来负责等问题都有明确规定，以确保改造成果不被忽视并能够长期维持下去。