上海松江区泗泾镇招商花园城第四季度就要开张了，要给上海的城市商业添一块重要拼图。给记者透露了个消息，这个项目已经快筹备好了，打算在2024年第四季度就把大门敞开给大家看。 这是松江区第一家大型的TOD模式商业综合体，不仅能提升泗泾区域的商业服务水准，还能给上海郊区的新城发展提供个新样板。它的总建筑面积差不多20万平方米，不再是单纯的购物中心模样，而是弄成了“MALL（购物中心）+开放式街区+代建中央公园”，这就满足了大家想要把购物和休闲、自然环境混在一起的需求。 这个项目最大的特点就是深度践行TOD理念。在二楼设计了个空中连廊，直接把商场和上海轨道交通9号线泗泾站的出入口连起来，做到了“出站就是商场”，方便了来往的乘客。 建筑风格上也挺有意思，把江南水乡的水、桥、塔这些文化元素融入进去，用现代的手法造出波光粼粼的感觉。室内空间也讲究新中式美学，“高山流水”的概念让人感觉很有文化底蕴。 在消费场景这块也挺用心，二楼弄成了24小时的里弄街区，咖啡、餐饮、生活服务混在一起热闹得很。六楼还做了个6500平方米的星空露台，用来做气象科普主题的空间。 还有个特别棒的地方是项目代建了一个超过1万平方米的社区中央公园。这种“商业+公园”的做法打破了商场封闭的界限，给市民提供了一个可以闲逛、休息、游玩的城市客厅。 目前招商进展顺利，第一批主力店已经定下来了。像盒马鲜生、星轶影城（计划配松江首个StarX巨幕厅）、还有星聚会KTV这些品牌都要以首店或者旗舰店的规格入驻。听说品牌签约意向率已经快七成了，业态也很齐全。 这个项目亮相不仅是一个大商场开出来了，更是TOD开发模式、地域文化传承、消费场景创新和公共空间塑造的一次大尝试。它的运营效果会给上海甚至更多地方的商业发展提供经验，看看它怎么激活区域活力、服务社区和促进消费升级也是很有看头的事情。