咱们聊聊最近在火车站片区发生的那桩买房事，把一个原本挂牌117万的房子，硬生生让业主下调17万，把价格控制在100万以内，最后以13000元每平米的单价成交。我妈在福州市区那老破旧小区里住了足足20多年，以前腿脚利索，爬上8楼的顶楼小房也挺习惯。可现在快70岁了，每次回家爬到5层就得歇会儿。前阵子他们开始看房，我给推荐过左海公园门口的电梯房，还有五四北地铁口的安置房，阿姨都摇头不要。因为做全款，总价压在100万以内，挑着挑着就没剩啥可选了。 有天我刚好看到同事朋友圈推荐一套火车站附近的电梯房，顺手转给了阿姨。结果她只看了一次就定下了，这感觉跟相亲似的，对上眼了就不想分开。为啥买在火车站呢？因为阿姨老伴退休后和朋友们大都住在五四路那边。叔叔平时喜欢约朋友在五四路上小聚打牌，而五四路的房子又贵又带有学区属性。 这套房子是华林新苑的两居室，75平米在16层电梯房里卖了100万。小区就在晋安区火车站商圈内，离地铁口步行3分钟就能到，出门有车全天跑着。周边小区多是茶园新苑还有环北新村这些地方生活很方便。小区总共就2栋楼532户业主，2020年刚交房没多久。 挂牌价格虽然比较高有18371元每平米的均价，但成交价格确实很实惠。去年11月才成交过一套60平米90万的房子单价15000元。前年2022年刚交房时也卖过75平米152万的单价20000元。这次卖掉的那套13300元的单价其实很划算，在鼓楼区或台江都很难找到这种靠近地铁口的高层电梯房。 对于想养老或者刚需的年轻人来说买安置房未必是坏事。年轻人看重性价比和交通便利；老年人虽然有环境要求但更在乎老圈子。 现在茶园社区这几年变化挺大环南新村全拆了环北新村也快拆迁了这两大片旧区一拆板块品质立马就上去了。以后这边还会搞嵌入式服务设施建设改造几千平米的社区空间做成“共好客厅”还会配棋牌室食堂这些东西华林路也在新增绿化搞生态廊道修微更新走路都舒坦很多相信以后火车站的生活品质会越来越高大家觉得呢？