成都房地产市场正在调整；过去受追捧的部分二手房源如今被重新定价，价格明显回落，引发关注。以高新南区金地天府城为例，97平方米户型成交价从2022年约2.5万元/平方米的高点降至目前约1.3万元/平方米，跌幅约48%。类似情况也出现在天府新区宏达世纪锦城等项目，部分房源价格回落超过50%。
住房回归居住属性，是市场走向成熟的必经过程；面对二手房价值重估，既要正视短期波动带来的压力，也要看到城市发展、人口与产业对长期需求的支撑。对购房者而言——回到真实需求——重视品质与确定性，往往比追逐概念更能穿越周期；对市场而言，信息透明、交易公平和高质量供给，才是稳定预期、促进交易、保障民生的关键。