北京市住建委日前发布2026年第一批城市更新计划项目清单，标志着新一轮城市更新工作全面启动；这份清单经各区申报、市级部门联审形成，共包含1321个项目，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，年度计划投资规模达1049.5亿元，说明了北京市推进城市更新的坚定决心和投资力度。 从空间布局看，本批项目实现了全域覆盖与重点突出的有机统一。项目涵盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区五大功能区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等十个区域。这种全方位、多层次的布局设计，既确保了城市更新的均衡推进，又能精准对接不同区域的发展需求和群众诉求，形成全域协同、重点引领的更新格局。 项目类型的多样性反映了城市更新的系统性思维。首批清单涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等八大类型。其中，历史文脉传承与片区综合提升成为重点发力领域，充分体现了北京作为历史文化名城的特殊地位。故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、白塔寺历史风貌保护区城市保护更新、法源寺历史文化街区城市保护更新、中轴线景观提升等重点项目，既保留了城市的历史韵味和文化底蕴，又通过现代化改造满足当代生活需求，实现了保护与发展的有机融合。 民生改善成为城市更新的重要着力点。新中国儿童用品商店改造升级、庄胜广场写字楼装修改造、"天桥一号"演艺集群、海淀工人文化宫改造、垂杨柳医院等医疗机构适老适儿化改造等项目，直接关系到市民的日常生活和消费体验，在社会各界引起广泛关注。同时，朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、大兴等区新增的多个城中村改造项目，将更改善城市形态，提升居住环境质量。从项目分布看，海淀、丰台、西城、朝阳和东城等区列入清单的项目相对集中，这些区域将成为城市更新的主要承载地。 为推动项目顺利实施，北京市住建委表示将利用政策工具的引导作用。市政府已编制发布《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》，下一步将加紧编制各项政策工具的办事流程图，进一步降低企业和社会主体的参与成本，充分调动各类市场主体的积极性。同时，市住建委将分级分类回应解决项目推进中的各类问题，推动项目"能早尽早、能快尽快"实施，确保投资效能最大化。此外，北京市还将按计划推进后续批次项目的谋划储备，形成梯次推进、持续接力的工作格局。
北京此次千亿规模的城市更新，既展现了大城市治理的决心，也为解决"大城市病"提供了新思路。当历史底蕴与现代生活相融合，这座古都正在谱写新时代的城市发展篇章。