3月18日，北京迎来今年3月的第二次土地出让活动。这次交易中，北京住总以5.71亿元底价拿下了顺义南彩镇的一块地。这块地紧邻地铁15号线俸伯站，位置便利，而且紧贴潮白河，规划要求滨水区建筑高度不得超过30米，这也给建筑设计带来了不少限制。根据招标信息，早在2月13日，住总就开始为这个项目设计方案，3月6日再次发布了预算为12.08亿元的招标计划。拿地成本方面，本次地块的成交楼面价是1.4万元每平米，比昨天成交的顺义仁和地块低了0.14万元。这块地虽然大，但规划建筑规模只有40775.37平方米，容积率只有1.3。 从数据上看，地块编号是京土储挂（顺）[2026]005号，位置在顺义区南彩镇，用地性质是二类城镇住宅用地。起始价是5.71亿元，限高36米，绿地率和建筑密度都定为30%。另外，潮白河绿化带两侧100米范围内的开发强度被严格管控，滨水界面也要求加强管控。这一系列的规划要求意味着这里未来会打造小高层和洋房等产品，具备低密临河的特点。 在生活配套上，北京儿童医院顺义妇儿医院就在附近，还有潮白河森林公园可供休闲娱乐。值得一提的是，这块地旁边就是住总开发的青年ONE项目，这个项目一共444套房源，现在已经网签了443套，基本上快卖完了。 目前这个青年ONE项目的拿地楼面价是1.61万元每平米，而本次新地块的楼面价比它还低了2100元。这意味着开发企业有了更大的空间去操盘这个新项目。这次出让活动只有1家房企参与报名。