2024年Q1，珠海限购政策在变动，小伙伴们买房前可得先看一眼珠海市住建局的最新通知。港澳台外户籍想在珠海买房，要是一次性付款就简单多了，只要把钱准备好就行。香港户籍的朋友记得带身份证和回乡证，再加上家庭成员表和婚姻证明。澳门银行办事比较细致，他们要求证件复印件得双面印在同一张A4纸上。台湾户籍的朋友要额外准备收入证明，还得让银行打电话核实银行卡流水。外国户籍的朋友可以带护照原件去公证处办个中文名公证。至于按揭贷款，2024年政策收紧了，港、澳、台的首付比例上浮了5%到10%，利率执行LPR加点。 不同地方办按揭要的材料也不太一样。香港按揭要准备近半年的月出粮纪录和住址证明。澳门按揭也要半年出粮纪录和住址证明。台湾按揭需要6到12个月的收入流水来体现稳定性。如果收入在境外占比高，可以提前联系香港或者澳门银行出《收入确认函》，审批会快些。大家去买房的时候记得带齐所有证件原件和复印件，多备一份备用。流水、税单最好提前打印好彩色的。 隔离这块现在也有了新规定，香港回珠海执行“7+3”政策，先酒店隔离7天再居家监测3天。去的时候记得准备好N95口罩、抗原试剂和常用药品。落地前可以先在“珠海健康申报”小程序填好预约码，节省落地排队的时间。最后提醒大家，所有费用都得自理哦！一次性付款的客户建议带一张额度充足的信用卡去公证处缴费。这次攻略写的是2024年Q1的情况，之后有变动就以官网公示为准了。