3月16日这天，国家金融监督管理总局（简称“金融监管总局”）党委开了个扩大会议。会上说，“稳妥化解重点领域风险”，还把“保交房”白名单制度的作用给发挥起来。紧接着，要建立适应房地产发展新模式的融资制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者，金融监管总局这么部署，其实是落实全国两会精神，说明今年各部门要稳住房地产市场。 往前看，2024年1月的时候，住房和城乡建设部和金融监管总局发了通知，让各地级以上城市建立房地产融资协调机制。到了同年10月，这两个部门又开视频会议，想把协调机制的范围扩大点。“白名单”项目贷款规模一直增长，2025年9月的时候李云泽说，“白名单”项目贷款超过了7万亿元。 朱华雷说，“保交房”白名单制度既让楼盘交付了、保障消费者权益，还能防范金融风险。严跃进觉得这制度很管用。这既是现在稳预期的抓手，也是以后房地产融资规范化、高质量发展的基础。 朱华雷分析说，短期看这制度支持交房、稳民生；中期用项目制重塑融资逻辑、修复行业；长期就是锚定新模式、实现高质量发展，把房地产金融从“救急”变成“治本”。 再往前看2024年1月份，住房和城乡建设部和金融监管总局发通知指导各地建立协调机制。当时就提出扩大“白名单”覆盖范围。到了2025年政府工作任务里提到要“保交房”白名单制度防止债务违约风险。 严跃进提到，2026年政府工作报告里提到“保交房”白名单制度也是对两会精神的落实。当年10月份两个部门联合开视频会议又提扩大范围等措施。之后这个机制一直在推进。 2025年9月李云泽在发布会上说牵头建立了这个机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元支持了近2000万套住房建设交付。 朱华雷提到这个制度短期是支持交房稳民生；中期是重塑逻辑修复行业；长期是实现高质量发展推动转型。 严跃进觉得这个制度能保障竣工交付和消费者权益还能防范化解金融风险。 上海易居房地产研究院副院长严跃进说“保交房”白名单制度是这两年保交房稳预期的重要抓手和未来高质量发展的基石。 李云泽在发布会上说“保交房”白名单项目贷款超过7万亿元支持近2000万套住房建设交付保障了购房人合法权益。 陕西巨丰投资资讯有限责任公司高级投资顾问朱华雷认为这个制度短期支持保交房稳民生中期重塑融资逻辑修复行业长期实现高质量发展把房地产金融从“救急”转向“治本”。 2024年1月住房和城乡建设部、金融监管总局发通知指导各地建立房地产融资协调机制同年10月联合开视频会议提出扩大协调机制“扩围增效”扩大“白名单”覆盖范围确保合规房地产项目“应进尽进”。 国家金融监督管理总局3月16日召开扩大会议强调要稳妥化解重点领域风险进一步发挥“保交房”白名单制度作用加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。 今年《政府工作报告》在回顾2025年工作时提到持续用力稳楼市合理控制新增用地供应因城施策调减限制措施下调公积金贷款利率“保交房”任务全面完成在2026年政府工作任务中提出进一步发挥“保交房”白名单制度作用防范债务违约风险。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示金融监管总局的部署体现了今年着力稳定房地产市场的新导向这也是对全国两会精神的进一步落实。 2025年9月国家金融监督管理总局局长李云泽在国新办举行的新闻发布会上介绍金融监管总局牵头建立城市房地产融资协调机制“白名单”项目贷款超过7万亿元支持近2000万套住房建设交付有力保障购房人合法权益。