3月4日，浙江省两宗重点涉宅用地完成交易，结果截然不同。绍兴柯桥商住组合地块在截止前一天宣布终止出让，而湖州德清商住地则以底价顺利成交。 绍兴柯桥终止出让的地块位于柯岩板块，西邻东方山水乐园，周边水系环绕，景观资源丰富。该地块由商业和住宅两部分组成，总起价75亿元。其中商业用地面积13万平方米，起价39亿元；住宅用地5.2万平方米，起价36亿元。这是柯桥首次推出的商住组合地块。 此次终止出让具有标志性意义。自2025年10月浙江省推行土地混合供应政策以来，全省已推出10宗组合用地，此前温州、嘉兴等地地块均成功出让。柯桥地块的终止成为该政策实施以来的首例。 同日成交的湖州德清地块表现稳定。该地块位于站场新区，紧邻浙江工业大学莫干山校区和德清高铁站，区位优势突出。地块面积2万平方米，起价14.9亿元，最终由德清县建设投资有限公司底价竞得。 ，德清县建设投资有限公司自2024年起已在当地竞得四宗涉宅地，总计容面积达28.9万平方米。这反映出地方城投平台正通过持续拿地推动区域发展。 两宗地块的不同命运揭示了当前市场新动向：区位优越、配套成熟的地块仍受青睐，而缺乏市场需求支撑的地块则面临挑战。这表明房地产市场分化加剧，投资者选择更加审慎。 浙江省推行土地混合供应旨在优化土地利用效率，但市场接受度仍需观察。柯桥地块的终止可能表明市场对大体量组合地块消化能力有限，或对区域发展前景持观望态度。
一宗终止、一宗成交，折射出土地市场正在重新平衡功能复合与风险定价。地方政府推进组合供地时，既要着眼完善城市功能，也要遵循市场规律，在供需匹配和政策协同上精准施策。只有以真实需求为基础，以可持续运营为目标，才能实现土地资源的高效配置和城市的稳健发展。