10月20日那天，合浦县城东片区一下子拿出来四宗商住用地来拍，这四宗地加起来大概有236.76亩，起拍总价是4.05亿元。最终这四块地都被人家拿走了，没有流拍，说明大伙儿都觉得东片区的前景不错。第一块地在东较场路和廉阳大道交叉口，面积71.3亩，容积率不超过3.1，楼盖得不能超过80米，起拍楼面价是871元一平米，还得配建8个班的普惠性幼儿园。后来广西兆丰置业投资有限公司经过几轮竞价，花了13300万元把它拿下来了，比底价高出了大约3.5%，是四个里面最先搞定的。 第二块地最让人眼馋，就在东环大道和迎宾大道的西南角，面积48.77亩。起拍价才7900万元，但要求可高了：楼得盖到200米那么高，容积率要6.0，商业占比得有30%到40%。这说明以后这儿会冒出一栋超高层的地标建筑。而且设计方案还得突出海滨特色，得把MALL、办公楼和住宅都凑一块儿，弄出个城市新封面的感觉。后来竞价也挺激烈的，最后以1亿元成交了，比底价高了26.6%，打破了当天的最高单价记录。 第三块地紧挨着南北高速合浦出口，面积48.3亩。容积率不超过4.0，楼高限制在100米以内。起拍楼面价才578.6元每平米。因为位置跟要求都不算苛刻，竞争没那么凶，就以起拍价7450万元成交了。 第四块地在东环大道东边、龙门江水库南边那边。之前挂过两次牌都没人要。这次调整了一下起拍价降到了1.232亿元，楼面价还是900元每平米没动。多亏了本土品牌金源地产出手托底，他们花了1.272亿元把这块地拿下了。 从这次拿地就能看出合浦城东片区的规划节奏了：先搞教育配套（教育配套先行），再弄个超高层综合体（超高层+都市综合体），高速出入口旁边再配上便宜点的住宅（高速口旁），最后本土房企来保底（本土托底）。现在四宗土地都定下来了，这块区域的价值肯定又要涨了。未来能不能在北海东部整出个新的城市封面？大家还得接着关注呢！