3月27日，上海土地交易市场公布了最新消息，把上海2026年第二批次集中供地的时间定了下来。这次土地交易的主战场就在长宁区，一共包括E1-17和E1-21两个子地块，总出让面积大约是2.9万平方米，总建筑面积约7.62万平方米。这个项目的起拍价定在了55.6亿元，换算下来起始楼面价差不多是7.3万元每平米。这次拍卖的具体时间定在3月30日上午10点，凤凰网房产上海会给大家全程直播。这个项目最吸引人的地方在于它的稀缺性。这周边交通特别方便，离轨道交通11号线隆德路站只有500米左右，距离2号线中山公园站也不超过900米。还有十几条公交线路经过这里，不管是坐地铁还是坐公交车都很方便。 这个地方的商业配套也非常丰富。周边有长宁来福士、龙之梦购物中心、KING88、889广场等商业综合体环绕。不管是日常生活还是高档消费都能轻松满足。中山公园作为大型公共绿地也提升了这里的居住舒适度。 除了生活便利外，教育资源也很优质。附近有江苏路第五小学和上海市延安中学附属省吾学校等学校在这儿呢。 这次土拍之所以这么受关注，主要是因为长宁区内环区域已经快17年没有纯宅地供应了。上次长宁区出让住宅用地还是在2024年12月的时候招商和越秀联合体竞得的“和樾长宁”项目。上一次内环线出让涉宅用地还要追溯到2009年朗诗虹桥绿郡项目呢。 这么长时间没有新房源供应让这块地显得格外稀缺了。目前保利发展已经发布了该地块的招标计划。最终这块地能拍出多少钱、被谁拿下呢？大家都在等着看结果。