广州有1平方米的房产份额拍卖，结果被17个人疯抢，最后成交价格是11万元。律师建议普通投资者最好别碰这个，因为如果你不是房屋共有人，买这1平方米份额的法律风险比潜在收益大得多。事情是发生在阿里法拍平台上，广州市海珠区人民法院要拍卖一套位于海珠区可逸名庭小区的1平方米份额。评估价是30112元，起拍价定在21079元，结果吸引了17个人报名竞拍。经过64次竞价后，最后这个1平方米的产权被一名买家以110331元拍走。 这个消息引发了很多网友的讨论。湖北今天律师事务所的律师付成晨在3月17日告诉极目新闻记者，这个拍卖真不适合普通投资者参加。虽然这只是个1平方米的份额，但一旦拍下来就成了法律上的共有人了。作为共有人，你有权分享房子的收益，比如租金。你还有权参与管理这个房子，比如维修、使用方式这些事情。不过风险也不小。 这个案件很特别。广州市海珠区人民法院拍卖的是王某名下的1平方米份额。其实这套房子一共有三个人共同拥有产权，陈某某有86平方米、成某某有16.7863平方米、王某只有1平方米。 这次拍卖吸引了2万多人围观。法拍平台上还显示过一个类似的例子：2024年2月深圳市宝安区人民法院拍卖过一个1%的房产份额，最后还是被另一个产权人以15万元拍得。2025年12月广州市天河区人民法院也拍卖过一个82平方米房子的八分之一份额，胜出者并不是原产权人之一。 有人在社交媒体上问为什么有人要花那么多钱买1平方米呢？有人说只有现在的产权人拍得才能住或者租出去，其他人买下也没用啊。付成晨律师解释说别看这就1平方米这么少，在法律上它可是有重大意义的。作为按份共有人你有权分享收益和参与管理。还有就是如果你要把它卖出去也可以。 付成晨律师还说法院拍卖被执行人名下的财产是强制执行行为，一般不需要征得其他共有权人的同意。不过法院也会保障其他共有人优先购买权。 不过付成晨律师不建议普通投资者去碰这个市场上几乎找不到买家的1%的份额了除非转让给其他共有权人但是房屋出租、维修或者变卖时很容易引起纠纷。 他说如果你想通过买下这个份额再去打官司来整体卖掉房子从而获得变现金额的话虽然可以依法起诉但通常很难得到支持。