今天的广州旧改动作又大了！石牌村那点保留提升改造的批前规划，终于给整出来了。广州规自局那边把总量给推高了，达到了197万㎡，比现在的规划又多出了3.87万㎡。 这回重点要把好的都放在南边。东南面那个叫AT0710047的地块，准备把生活用地换成商住兼容，一下子能把住宅用地多给出去6万㎡，里面光住人的地方就有65800㎡，容积率6.5，楼高定到150米。西南面的AT0711054是个商业商务用地，AT0711019也变成了学校地盘。这么一通折腾下来，石牌村南面以后肯定是个有高楼、有商场、还有学校的混合社区。 交通这块也有变化。原来的“两横一纵”变成了“三横两纵”，路宽也从20米缩窄到15米，不过路的总长度反而从8.34公里/平方公里涨到了9.89公里/平方公里。咱们出门肯定比以前宽敞了。 说起来这节奏挺快的。去年8月石牌村旧改方案出来后，拆得也挺利索。华威达酒店去年年底就把东西都清完了，广保丰田那块地也准备盖起两栋150米和一栋100米的住宅。最近村民们还晒出了补偿标准（征求意见第一稿），比如弃产补偿是1.6万/㎡。 以后的石牌村肯定会大变样。它能把天河核心区的样子彻底刷新一下，让珠江新城CBD那边不再是孤零零的样子，跟体育中心、天河公园连成一片。这种“拆整结合”的模式头一回用在高密度的城中村上，对其他地方的改造挺有参考意义的。我们就等着看好戏吧。