9月26日，中新网记者许青青从仲量联行得到消息，今年第三季度广州甲级办公楼的租户结构变化相当明显，原因在于新兴产业带来的推动作用。这一季节里，电商平台、出海服务这些新兴企业的升级或扩张需求把不少大面积的租赁成交给推动起来了。全市净吸纳量这一季单季突破8万平方米。这次数据变化给市场的整体格局带来了变化。科韵路一带的互联网企业早早搬入广州国际金融城的甲级办公物业，电商平台、跨境电商还有外贸服务成了需求端的主要变化因素。今年年初以来，广州潮玩服装、美妆日化还有农业食品等行业的升级也加速进行。为了拓展店播业务，不少品牌商自己组建主播团队，甚至直播服务商的规模扩张速度也很快。这个季度里，多宗和直播电商相关的大面积租赁交易都从产业园转移到了甲级办公物业。琶洲区域累计成交面积达1万多平方米。 随着中国企业出海的规模越来越大，财税、法律、物流、营销还有跨境支付等配套服务行业也加速扩张。这次季度里，出海服务企业在甲级办公楼市场的租赁活动表现活跃，给市场带来近1.5万平方米的交易面积。 仲量联行研究部资深董事曾丽和中国区物流地产研究负责人觉得广州凭借着商业场景多元化的优势，正在成为人工智能技术应用的理想试验场。她提到中国AI行业爆发式发展背景下，广州文化创意、出海电商还有商业软件这些领域正积极采用人工智能来提升业务水平。这些新兴产业不仅带动了人员增长和业务拓展，还直接催生了新的办公空间需求。 仲量联行预测未来12个月内，新一轮企业结构调整会逐步转化成对甲级办公楼的租赁需求。这给珠江新城、琶洲等重要区域提供去化动力。 中国AI行业爆发出强劲势头时，中国区物流地产研究也同步观察到很多变化。广州国际金融城因为新兴产业崛起而变得热闹非凡。 中新网发布最新消息，这次广州甲级办公楼市场报告是仲量联行2025年第三季度发布的结果。 曾丽女士认为广州吸引AI技术落地应用方面有着不可忽视的潜力。 还有仲量联行提到物流服务行业在新兴产业影响下也在快速发展。 这次科韵路附近互联网公司向广州国际金融城迁移表明这个城市正在迎来新变化。 还有电商平台和跨境电商给需求端带来了新的变数。 新兴行业为人们带来更多可能性。