广州马上就要给“偷面积”这一套定下规矩了。今天的春季土地推介会上，副市长带了70家房企，手里拿着88块地，这阵容确实硬气。在这个时候，官方特意把规范这事摆出来谈。 主要说的两点：一是偷偷改结构柱算装饰柱这种做法不行，知道违规就行；二是就算不违规，你抢得太狠也不行。就拿那个四面都是阳台花池的奇葩户型来说，报建时说得天花乱坠，结果最后盖成单阳台，根本看不出花池在哪，你根本看不出来这是三房两卫。官方解释说虽然能让使用率看起来高，但不安全还会惹纠纷。 但我觉得最关键的还是为了让市场更公平。以后那种我家100%得房率，他家140%的情况肯定少了，大家都得差不多。不过官方也没赶尽杀绝，给留了20%的阳台率，好控制一下疯狂偷面积的局面。有了这个20%的基础盘，要是路子走对了，得房率还能往上提几个点。 现在风向变了，开发商不能光卷使用率了，“好房子”成了新方向。就像刚出的《广州市好房子评价标准》，大家不再比谁便宜谁占便宜了，要比谁安全、舒服、绿色还有智能化。如果还要在广州卖房，就得在舒适和环保上下功夫。 现在这个意见稿的征求意见期已经结束了，马上就要正式实施。要知道不少项目早就开始准备了，保利白云新城地块是全市第一个把好房子写入拍地要求的；越秀马场地块是第二个。想看看什么叫好房子？看看这两个大佬怎么做就知道了。 最后唠叨一句，楼市一直在变，买房人就得随时跟着折腾。不过关于好房子的问题还有很多细节可以讨论的。另外再说个事儿：艾莎妈妈是我们的教育博主，她要在黄埔搞几场线下沙龙活动，专门聊学区的事儿。4月中旬在黄埔鱼珠见，点小程序就能报名。 这几场活动都是免费的：讲幼升小怎么准备、中考啥时候报名、家长现在焦虑啥、还有名校为啥遍地都是这些话题。大家感兴趣的话直接去现场聊吧！