长期以来，新建商品房交付后，购房者往往要等待较长时间才能拿到不动产权证。这不仅影响落户、子女入学等实际需求，也在一定程度上制约了房地产市场的平稳运行。造成这个问题的主要原因，是部门间信息不互通、审批环节较多，以及传统办理模式效率偏低。为解决这一痛点，南京市推出“交房即发证”改革。税务、住建、自然资源等部门打通数据壁垒，通过“我的南京”APP对户籍、婚姻、房价等关键信息进行实时核验。区块链技术用于保障电子证照安全，缴费支持线上支付和线下POS机两种方式。改革落地后，购房者在交房现场即可同步完成税费缴纳和产权登记，最快5分钟办结。
从“交房后再办证”到“交房时即领证”，变化的不只是速度，更表明了服务从“按流程走”转向“按需求办”。流程做减法、协同做加法、质量管控前置，才能让住房交付从“交付房屋”更走向“交付权益”。随着改革持续推进，“交房即发证”等制度创新有望更好回应民生需求，促进市场规范运行，为城市高质量发展提供更稳固的支撑。