2024年6月，杭州余杭区西塘花苑的二房东跑路了，牵涉到了69家租客，涉及金额高达202万元。同年年底，北京有城中村发生了村委会雇佣安保人员暴力驱逐租客的事件，起因同样是二房东跑路。2025年3月，杭州栖湖公寓的二房东也因为拖欠房租、物业费和水电费跑路了，这让租客们陷入了断水断电的困境。 现在有很多二房东开始爆雷，其中一个重要的原因是收房成本比租房收入高，干得越多亏得越多。比如广州黄埔区的租金从巅峰时的53.34元/平方米/月，跌到了现在的41元/平方米/月，跌幅达到了23%。以前二房东可以以市场价的7-8折收房，装修后加价出租，但现在租金下跌了，原本能赚1000元/月的房子现在可能要倒贴500元。在这种情况下，房源数量越多亏得越惨。 最近很多租客遇到了断水断电和押金纠纷等问题，这是因为二房东暴雷了。2026年2月，全国50个城市的租金已经连续19个月环比下跌。广州黄埔至泰广场B4栋公寓原本由至泰公司交给丰乐居管理公司出租运营，但丰乐居拖欠巨额租金和物业费高达500万元。为了止损，至泰公司希望租客重新签约，但是部分租客原本和丰乐居签的是押一付六，押金租金都在丰乐居手里。 广州白云区棠景街沙涌北村的雅轩公寓长期经营不善，从去年6月开始拖欠租金至今累计高达200万元。沙涌北村第一经济社合作社承诺给租户们免租居住两个月。为了迫使租客尽快签约，至泰公司切断了丰乐居缴纳水电费的系统后台。 在杭州余杭区西塘花苑二房东跑路事件中，69家租客受影响。据报道称现在市场上的“二房东”消失了近70%。2024年6月杭州余杭区西塘花苑二房东跑路事件涉及金额202万元。北京一城中村暴力驱逐租客事件起因也与二房东有关。 现在市场上有越来越多的“二房东”长租公寓运营商开始转型。2025年3月杭州栖湖公寓二房东跑路事件导致租客停水停电。2026年2月全国50城住宅平均租金为33.96元/平方米/月，环比下跌0.11%，连续第19个月下跌。 租金倒挂的情况下，“收房成本比租房收入高”，干得越多亏得越多。比如广州黄埔区租金从巅峰时的53.34元/平方米/月，跌到现在的41元/平方米/月，跌幅23%。以前能赚1000元/月的房子现在要倒贴500元。 新增酒店式公寓等新产品以及监管收紧也加速了个人“二房东”退场。保障房大量入市租金比市场价低20%-30%，更是抢了“二房东”的生意。相比之下“二房东”的同价位房源往往是隔断单间或老旧民房，性价比毫无优势。 市场上有越来越多的“二房东”长租公寓运营商开始转型或向轻重两端布局减轻经营压力。“二房东事件”正在各个城市上演不论北上广深还是杭州成都南京想必都有许多租客正在遭遇闹心经历。 根本原因还是“收房成本比租房收入高”，干得越多亏得越多。比如广州黄埔区租金从巅峰时53.34元/平方米/月，跌到现在41元/平方米/月跌幅23%，以前能赚1000元/月的房子现在要倒贴500元。 在租金倒挂情况下房源数量越多亏得越惨各种暴雷跑路层出不穷更要命是租金还在跌。2025年初全国50城住宅平均租金创新低一线城市租金连续跌了12个月以上到了2026年2月全国50城住宅平均租金为33.96元/平方米/月环比下跌0.11%连续第19个月下跌。 另一方面租房需求也在减少据国家统计局数据：2025年末全国城镇调查失业率为5.1%很多人失业后离开大城市出租房挂牌量飙升供大于求房东只能降价抢租客“二房东”的利润空间被彻底挤没了。 新增酒店式公寓等新产品以及监管收紧也加速了个人“二房东”退场。保障房大量入市租金比市场价低20%-30%更是抢了“二房东”的生意相比之下“二房东”的同价位房源往往是隔断单间或老旧民房性价比毫无优势这也就导致“二房东”的房子越来越难租出去空置率日渐增长长租公寓虽然也是“二房东模式”但整体抗风险能力更强产品也更有保障特别是具有国资地产背景的品牌长租公寓在市场上更具竞争力。 有报道称现在市场上的“二房东”消失了快70%。2024年6月杭州余杭区西塘花苑“二房东”跑路事件涉及金额202万元北京一城中村暴力驱逐租客事件起因也与“二房东”有关2025年3月杭州栖湖“二房东”跑路导致租客停水停电2026年2月全国50城住宅平均租金为33.96元/平方米/月环比下跌0.11%连续第19个月下跌保障房大量入市租金比市场价低20%-30%更是抢了“二房东”的生意相比之下“二房东”的同价位房源往往是隔断单间或老旧民房性价比毫无优势这也就导致“二房东”的房子越来越难租出去空置率日渐增长。 不论北上广深还是杭州成都南京想必都有许多租客正在遭遇闹心经历根本原因还是“收房成本比租房收入高”干得越多亏得越多比如广州黄埔区租金从巅峰时53.34元/平方米/月跌到现在41元/平方米/月跌幅23%以前能赚1000元/月的房子现在要倒贴500元在这种情况下房源数量越多亏得越惨各种暴雷跑路层出不穷更要命是租金还在跌2025年初全国50城住宅平均租金创新低一线城市租金连续跌了12个月以上到了2026年2月全国50城住宅平均租金为33.96元/平方米/月环比下跌0.11%连续第19个月下跌另一方面租房需求也在减少据国家统计局数据：2025年末全国城镇调查失业率为5.1%很多人失业后离开大城市出租房挂牌量飙升供大于求房东只能降价抢租客“二房东”的利润空间被彻底挤没了。 新增酒店式公寓等新产品以及监管收紧也加速了个人“二房东”退场有报道称现在市场上的“二房东”消失了快70%。