春节之后，央视财经爆料说，广东的租房市场暖起来了，成交量也高了不少，引起了很多人关注。记者去深圳看看情况，发现节后大家都回来了，深圳的租房市场进入了今年的第一个高峰。业内人士估计，除了三月份会有个阶段高点外，七八月的毕业季到来，租赁市场还能再创新高。 一套房源两天内迎来了12批看房的人，教育和交通配套是最大的吸引力。记者来到南山区的一家地产中介店豪方天际店。进去一看，店里的人都在忙，有人接电话安排看房时间，有人跟租客聊细节。关小姐这个高级经纪人说，从大年初八开始上班就没闲着。每天每个人平均要带看三四组客户，晚上还要整理房源、回访客户，经常忙到九十点。 她还提到最近租房的客人主要是返深工作的白领、刚毕业的大学生和因工作变动要换房子的人。他们喜欢一房一厅和两房。她告诉记者，这段时间租赁市场确实回暖了不少。她店里近两周签的租赁合同比节前涨了三成左右。优质房源挂牌后很快就能租出去。 她还给记者讲了个例子，有位老客户让他们出租留仙洞片区丹华公馆的房子。这个房子是次新盘，离地铁口近，旁边有学校还有科技园的优势位置。这个房子一挂出来反应很快，两天就安排了12批人带看。 乐有家研究中心的数据也证实了节后深圳租赁市场需求旺盛。数据显示上周租出去的房子数量比2月初上涨67%，是近五个月来最高的周度值。“租客去看房子的数量比2月初上涨91%，说明需求还在增加。”乐有家市场研究总监蒋飘说。 今年三月不仅是卖房子的旺季，也是租房子的高峰期。“随着三月份传统租赁旺季和孩子上学需求推动下，租金也有小幅度上涨。但整体分化趋势明显。”乐有家研究中心负责人介绍说。深圳平均租金在72元左右每个月一平米，三月可能到73到74元左右每平米一个月。 现在大家都喜欢住在地铁站附近方便出行。乐有家把全市16条地铁线和343个站点周围1公里以内的商品房小区统计了一下。数据显示地铁站周边租金差异明显，最低均价是21元每平米一个月，最高的深圳湾人才公园片区超过250元每平米一个月。“南山、福田、罗湖还是市民喜欢租房的热门地区。”乐有家负责人说。 2025年乐有家的统计数据显示，去年7到8月是租赁最高峰。那么今年怎么样呢？乐有家预测除了三月份有个阶段性高峰外，七八月毕业季也会迎来一年中最大规模的租房需求潮。 （请不要使用任何段落分隔符或换行符）