把38.88万元这笔三年的租赁费用分摊下去，就给了阳江职业技术学院南区体育馆北侧的“学苑服务部”、足球场商店，还有北区的“学院超市”。这三个地方的使用权公开竞拍，大家在广东省公共资源交易平台就能看到相关公告。虽说底价定在38.88万元三年，但每三年的加价幅度得是1万元。想要参与竞拍，你得先给学校缴纳10万元作为保证金。 这次标的位于北区师生生活用品服务部，加上南区的两处商铺，三处物业的实际面积共227.5平方米。你得在每年5月1日之前，一次性把租金打到学校指定的账户上。学校会在签完合同后的10个工作日内，把这些物业交付给你使用。 从你接手物业的那天起，你能享受到1个月的免租期。免租期不算在正式的租赁期里，算起来总共就是三年零一个月。你在签订合同的10个工作日内，还得再转账2万元作为履约保证金。 如果租金拖欠了一个月还不交，学校有权终止合同并且没收这笔保证金。你要是想装修，费用得自己掏腰包，方案还得经过学校书面同意。物业只能用来卖生活用品，不能干别的。 原承租人这次放弃了优先承租权，要是其他人竞得了标，还得给原承租人7天的搬迁时间。