在2025年5月21日，海南三亚海棠湾迎来了一家名为三亚方大健康置业投资有限公司的新公司，它是辽宁方大集团旗下的成员，总资产超4000亿元。这家公司刚一落地，就在2025年5月以35亿元的注册资本成立，随后又把目光投向了海棠湾的一块宝地。今年6月，方大集团大手笔拿下了429亩的超级地块，豪掷28.7亿元拿下了这块地，计划在上面打造方大海棠半岛壹号。这一举动让它成为了海南楼市今年最大的“地主”。 现在，大家最关心的这个项目的具体信息也逐渐浮出水面。据三亚自然与规划局发布的文件显示，这个项目的效果图已经公布。整体占地面积约131亩，纯住宅建筑面积达到了15.84万平方米。整个小区的容积率只有1.2，总户数631户，层高最高的是40米。这里的房子主要是洋房和小高层产品。 从地理位置来看，方大海棠半岛壹号离海边只有1公里左右。周围配套了人大附中这样的优质教育资源，还有国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、超级万象城和太古里购物中心等商业设施。在这个1公里的生活圈里，还有解放军总医院海南医院、北大口腔医院和新加坡鹏瑞利医院等医疗资源。 这个项目的规划非常详细。总用地面积约87566.22平方米（约131.35亩），规划容积率≤1.2，建筑密度≤25%，建筑限高≤40米（滨水一侧居住建筑单体限高24米），绿地率≥40%。对于停车位的配置也很周到：户型≤144平方米的住户配备1.2个车位/户；户型>144平方米的住户配备1.5个车位/户。 为了给业主提供更好的生活体验，方大集团还打算投资50亿元在这里建设一个以高端医院、医疗康养为核心的医疗健康城项目。这个项目的风格独特，采用了下沉式庭院和岛屿式组团设计，每个组团都有自己的下沉庭院。外立面有点像缩小版的华润海棠悦府的感觉。 设计上突破了传统健康社区“单一居住”的模式，以“生态优先、康养为核、旅居赋能”为核心发展模式。融入了“溶洞”“屿林”“海湾”“森境”“浮岛”五大自然场景元素。同时深度整合了滨海景观、自然意境和康养休闲三大资源。 这次的户型也非常有吸引力。有108㎡、138㎡、158㎡和185㎡四个户型选择。在户型设计上注重了度假氛围的营造，大阳台搭配独立电梯入户。得房率最高能达到110%。还有别墅产品如商墅125等卖点突出。 这个项目由三亚方大健康置业投资有限公司建设位于三亚市海棠湾控规HT09-15-01地块内。项目建设内容包括20栋高层住宅楼（含3处裙楼商业）、3栋多层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫及1座整体地下室等设施。 地上建筑面积约11.57万平方米，地下建筑面积约4.27万平方米。如果您对这个项目感兴趣可以联系营销中心24小时专线0898-68611777或置业顾问13368911657进行咨询预约看房专车免费接送还有购房成交报销机票的福利呢！