东阳这次一口气拿出了三宗高层住宅用地，这让当地的土地市场一下子热闹了起来。这些地的总盘子加起来大约有131亩，大家拼了命去抢，最终的成交总价被推到了23.35亿元。拍卖活动定在10月24日那天举行，届时肯定有不少大房企会去凑热闹，看看能不能抢到一块好地皮。这对咱们了解东阳楼市下一步的热度可是个好机会。咱们再来看看具体情况。位于白云街道江滨南街以南、歌山路以西的那一块地最大，有47.406亩，大家给它开价85500万元起步，楼面价大约是9018元/㎡。 如果你出价最高到了111050万元封顶，那楼面价就得按11713元/㎡来算。 另一块在同一板块、挨着歌山路的地稍微小一点，只有42.338亩，起拍价定在74000万元。 它的起拍楼面价是8739元/㎡。 要是想要拿下来，封顶价就得给到96100万元，对应的楼面价就变成了11349元/㎡。 还有一块位于歌山路以西、平川路以北的地，面积也是41.427亩。 起始价也是74000万元。 起步楼面价为8931元/㎡。 要是想买，就得掏出96100万元的最高限价来买单。 对应的封顶楼面价则是11599元/㎡。 你看看这一轮拍卖下来的封顶价多高啊！从刚开始的起拍价一直到封顶价的涨幅就能看出来，大家为了抢到地已经开始拼了。这三宗地都设了最高限价，说明以后卖房的天花板就被卡死了。谁要是真的把价格顶到了上限成交，以后卖房就得更辛苦才能回本了。 这对买房人来说也是个提醒：“面粉”都这么贵了，“面包”卖不卖得动还是个未知数；对城市来说高价地能不能被大家接受、还能不能消化得了这部分购买力也是个难题。