证券时报记者秦燕玲采访了全国政协委员、中国政法大学商学院院长商文江，他最近特别关注城市更新怎么跟康养结合在一起。他觉得可以借着城市更新的机会，解决南方暖气不够用、房子户型不适合养老这些问题，让老年人能在熟悉的环境里安度晚年。 2025年5月，中共中央办公厅和国务院办公厅发了个意见，提出要在公共场所弄无障碍设施，还要增加托育服务和养老服务。虽然各地通过装电梯、加扶手这些小改动做了些适老化的建设，但整体看还有不少短板，满足不了老年人的居家需求，需要更系统地来推进。 商文江觉得，现在退休的人越来越多，为了养老搬到很远的地方其实不合适。他建议把适老化改造项目放进城市更新里。比如在长三角地区，可以考虑普及供暖设施。以前南方不怎么装暖气是因为季节短、成本高，其实南方的供暖主要是为了祛潮，让体感温度舒服点。北方有些老旧小区卧室大卫生间小的户型也不适合养老。 现在很多地方搞城市更新是为了吸引年轻人，如果顺便把适老化改造也做了，居住的人就更多元化了。商文江认为养老不一定要周围全是老人，跟年轻人在一起才有生机；也不一定非要去山清水秀的地方，有人气、能交流才最养人。 其实很多退休的老人还是想住在市中心方便的地方。把腾出来的社区住房做了适老化改造就能精准对接需求，还能盘活租赁或租售结合的市场，一举多得。 为了推动两者高质量融合，商文江提了四点建议：第一是加强顶层设计，把康养融合写到城市更新规划里；第二是考虑各地的不同情况进行改造；第三是多找钱来支持这些项目；第四是把腾挪出来的住房改造好用来养老。 总之，把城市更新跟康养结合起来既是好事也是培育新经济增长点的好办法。希望相关部门能重视起来落实政策，让城市更有温度。