1月22日召开的湖南省住房城乡建设工作会议，对该省保障性住房工作进行了全面部署。
记者从会议获悉，湖南省正在积极探索房地产发展新模式，通过政府收购存量商品房的方式，加快推进保障性住房体系建设。
2025年的工作成效为新一年的规划奠定了基础。
过去一年，湖南省通过收购存量商品房共筹集保障房6726套，发行专项债9.79亿元，有效缓解了部分群众的住房困难。
这一成绩表明，从新建为主向存量收购转变的"以购为主"模式，正在成为优化房地产供给结构的重要手段。
相比于传统的新建保障房模式，存量房收购具有见效快、成本相对可控、能够盘活闲置房源等优势，符合当前房地产市场从增量开发向存量优化转变的大趋势。
2026年，湖南省将进一步加大保障性住房供给力度，计划全年收购存量商品房200万平方米以上。
这一目标较2025年实现了显著提升，反映出该省在住房保障工作上的决心和力度。
收购的房源将用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等多种用途，充分体现了供给的多元化和精准化。
为确保目标的顺利实现，湖南省住建厅将统筹用好多种资金渠道。
除了继续发行保障房专项债外，还将充分利用保障房再贷款、公积金增值收益等资金来源，同时积极争取财政贴息支持。
这种多元化的融资方式，既能缓解财政压力，也能形成可持续的资金保障机制。
该省还明确要推动"以购为主"模式的规模化、制度化，使其从试点探索阶段逐步转变为常态化、长效化的工作机制。
在管理服务方面，湖南省将加快建好用好保障性住房轮候库，推动住房保障事项实现"一网通办""一网统管"，这将大幅提升行政效率和群众服务体验。
同时，省住建厅将开展住房保障政策"进社区、进园区、进高校、进驿站"系列活动，推动从"人找政策"向"政策找人"的转变，确保保障政策能够精准覆盖目标群体，提高保障精准度和群众满意率。
针对新市民和青年人等特殊群体，湖南省制定了分层次的住房供给方案。
从"一张床"的租赁床位，到"一间房"的单间公寓，再到"一套房"的完整住房，形成了多层次、全覆盖的保障体系。
这一做法既体现了因人施策的原则，也充分考虑了不同群体的实际需求，对于建设"年轻人友好省份"具有重要意义。
在租赁市场发展方面，湖南省将深入推进"租购同权"改革。
通过逐步实现租房居民在子女教育、医疗卫生等公共服务方面与购房居民享受同等待遇，可以有效稳定租房预期，消除租房居民的后顾之忧，从而促进住房租赁市场的健康发展。
这一举措标志着该省住房保障工作正在从单纯的供给侧改革向需求侧改革深化，更加注重制度完善和权益保护。
住房问题既是经济问题，更是民生问题。
以收购存量商品房为抓手，叠加数字化治理与制度性安排，体现出从短期纾困到长效机制建设的政策取向。
面向未来，关键在于坚持以需求为导向，做到资金可持续、分配更公平、服务更便捷，让保障体系与城市发展同频共振，持续托举更多群体的安居梦想。