我来给你讲讲蕉城区鹤峰社区是怎么搞这个“好厝边”的事儿。先说说揭牌仪式那天，7月13日在蕉北街道鹤峰社区举行，这标志着老旧小区治理有了官方的“管家”。鹤峰社区地处蕉城中心老城区，这里有将近20个老旧小区，大多是80年代建的。以前这地方就是个“三无”状态，没物业、没人管、也没钱，环境脏乱差，停车也没个秩序。 从2019年开始，继光花苑、毛纺小区、畲歌小区和建新花园这4个小区陆续进行改造。墙面粉刷了，路也硬化了，管线也入地了，看着挺新的。可是改造完了以后，“管养”这块还是空白，没多久就变回老样子了。这就是所谓的“一年新、两年旧、三年回原样”。 针对这种情况，鹤峰社区党总支想了个办法，直接把党支部办成物业企业。他们搞了个“1+2+X”的模式。“1”就是社区党组织领着大家干；“2”是居委会和“好厝边”物业服务中心一起动起来；“X”就是把小区党支部、业委会、网格员、党员志愿者、居民代表、社会组织还有驻区单位全都召集到一起共同治理。这样一来，保洁员、门卫还有物业管理人员就不单打独斗了，而是被统一管理。 区委也很支持这件事。今年把老旧小区治理当成头号民生工程来抓，还发了文件明确要试点。区委组织部给了200万元专项资金专门用来支持“好厝边”运营和培训人员。目前全区已经成立了13家这样的物业服务中心。街道牵头的有4家，社区独立的也有4家，城郊村牵头的还有5家。这些中心服务的村和小区加起来有30个之多。 这事儿效果咋样？鹤峰社区居民老林说得很实在：“以前垃圾三四天没人收，车子乱停堵门口；现在早上7点垃圾车准时来，门口画了车位，我们买菜回来也有地方停车。”老林笑得很开心。 所以说这个“好厝边”不只是打扫卫生那么简单，它是把党组织建到了小区里、把服务送到了家门口。这个做法让老旧小区有了持续治理的办法，也为城市更新提供了一个可以复制的样板。