问题——在“双碳”目标持续推进背景下，建筑与城市综合体的能耗与排放问题日益受到关注。
商业综合体、办公楼与高密度居住物业用电负荷大、运营周期长，若仍高度依赖化石能源电力，减排空间将长期受限。
如何在保障城市运行与商业活力的同时实现用能结构转型，成为房地产运营端的现实课题。
原因——一方面，城市更新与消费升级带动商办综合体体量扩大，空调、照明、电梯与数据设备等用电需求刚性增长；另一方面，运营排放（尤其是购入电力所对应的间接排放）已成为企业碳管理的重点。
与此同时，我国电力市场化改革与绿色电力交易机制不断完善，为用能主体通过市场化方式提升绿电占比、核证减排成效提供了制度与交易路径。
影响——嘉里建设此次宣布的三项目绿电覆盖，具有可量化的减排意义。
根据企业披露，静安嘉里中心、浦东嘉里城及嘉里不夜城企业中心将自2026年起实现项目内全业态可再生能源电力使用，预计每年减少碳排放总量超过5万吨。
更重要的是，此举将减排责任从“业主端”延伸至“租户端”运营用电场景，有利于带动产业链上下游共同参与绿色运营。
对于上海这类超大城市而言，头部商业体与甲级写字楼率先提升绿电使用比例，有助于形成可复制的市场样本，推动绿色电力从“供给侧增长”走向“需求侧扩容”。
对策——据企业介绍，本次采购的风能与太阳能电力符合上海市电力零售市场交易规则及国家可再生能源交易规则，体现了以市场化交易实现用能替代的路径选择。
企业相关负责人表示，此次上海三项目采购可再生能源电力，是其可持续发展进程中的重要节点，亦是推进既定减排目标与2030年可持续发展愿景的重要举措。
业内人士认为，商业地产实现稳定、可核证的减排成效，除绿电替代外，还需与能效提升协同推进，包括建筑设备更新、智慧能源管理、峰谷负荷优化及租户侧节能改造等，以降低度电成本并提高长期韧性。
前景——随着绿色电力交易规模扩大、企业ESG与供应链减排要求趋严，绿电使用将从“示范动作”逐步成为大型运营物业的“基础配置”。
嘉里建设此前于2025年初在北京嘉里中心开展可再生能源用电试点，此次在上海实现多项目覆盖，显示企业正加快形成跨城市、跨业态的绿色运营体系。
未来，在绿色电力供给持续增长、交易机制更加成熟的条件下，更多商办综合体有望通过“绿电采购+能效管理+低碳运营标准化”组合拳，推动建筑领域减排从单点突破走向规模化落地。
嘉里建设在上海三个项目的绿色能源实践，不仅是一次商业决策，更是对可持续发展理念的具体践行。
在碳中和目标日益紧迫的今天，房地产企业作为城市建设的主要参与者，有责任也有能力在绿色转型中发挥引领作用。
从试点到推广，从单个项目到多个项目，这种循序渐进的推进方式既体现了企业的务实态度，也为同行提供了可复制的发展路径。
可以预见，越来越多的企业将在这一方向上加大投入，共同推动建筑行业向更加绿色、更加低碳的未来迈进。