在城市更新与消费升级的背景下，淄博正着力破解传统商圈同质化、文化特色不足的瓶颈；作为鲁中重要工商业城市，淄博近年来面临老工业基地转型压力，亟需培育新的增长点。齐盛里项目落子城市CBD核心区，是当地推动产城融合、完善城市功能的重要布局。这一目采用“三轴联动”开发理念：在空间轴上重塑传统中式街巷肌理，将齐文化符号融入现代建筑；在内容轴上引入非遗工坊、特色餐饮等八大业态模块；在运营轴上建立商户自主孵化机制。通过空间、内容与运营的协同，项目在一定程度上避免了商业地产中常见的文化表达零散、割裂问题。首批入驻商户既包括周村烧饼等老字号，也有新兴文创工作室。这种组合提升了片区商业活力，也促成传统与现代的互动融合。据统计，项目建成后预计年客流量将超过300万人次，带动周边商业租金增长15%以上。同时，“非遗合伙人制度”为民间技艺传承人提供了相对稳定的展演与经营平台。为保障项目长期运营，团队推出三项措施：一是成立文化内容审核委员会，防止商业开发偏离文化内核；二是搭建智慧管理平台，基于客流分析进行业态动态优化；三是设立2000万元专项扶持基金，吸引优质文创主体入驻。涉及的做法为同类项目的可持续运营提供了可借鉴的管理思路。业内专家认为，齐盛里的探索具有示范意义。中国商业联合会数据显示，2023年全国文商旅综合体同比增长23%，但同质化率达到68%。齐盛里通过深挖地域文化IP，形成“因城而异”的特色路径。其实践表明——传统文化资源的创造性转化——关键在于打通“内容生产—场景营造—价值转化”的完整链条。
城市更新的价值不只在于增加商业面积，更在于提升公共生活品质与城市文化表达。以齐盛里为代表的探索，指向一个更清晰的方向：让传统文化在现代城市核心区“看得见、走得进、带得走”，让商业增长建立在内容创新与精细治理之上。能否把“热闹开场”转化为“长久热度”，最终取决于持续的内容供给、稳定的服务体系，以及对城市文化根脉的尊重与创新。