江苏南京给老百姓送出了实实在在的优惠，针对“卖旧买新”的购房者推出了住房贷款贴息。这个政策把南京楼市的重点都抓准了，给刚需换房族吃了一颗定心丸。根据规定，只要是在今年3月20日到12月31日这个时间段里，在南京用贷款买了新房子并且还把自己的老房子挂出去卖的居民，就能享受贷款总金额1%的利息补贴。全市打算拿出1亿元作为补贴资金，大家得早点申请才能抢到名额。南京市房地产市场监测分析中心的副主任王凤敏透露，政府还打算针对年轻人、老人还有在南京上班的外来人口，精准地供应一些地理位置好、配套设施全的住宅用地。把这些地块交给开发商后，让他们按照“好房子”的标准去建，这样就能满足不同人群的买房需求。 眼下正好是楼市传统的“金三银四”旺季，2月南京新房价格环比涨了0.3%，进入3月各个售楼处的人越来越多。新政刚一落地的那个周末，记者就去雨花台区和江宁区跑了一趟。在雨花台区的软件谷板块有个新楼盘卖得特别火，来看房的大多是在那边上班的年轻人。王有阳就是其中一个顾客，他看中了这套房子的位置和配套条件不错。虽然他这次贷款要200万元，但把政府给的“人才房票”政策和这次的贷款贴息加在一起算下来，他能多拿2万元的补贴。 不光是买房的人多了，卖房子的人也积极起来了。有不少打算换大房子的改善型客户表示，贴息政策实实在在地把换房的成本给降下来了。首付比例的调整也把刚需客群的心思给勾出来了。在江宁区有个改善性住房项目也挤满了人，该项目的负责人说咨询量和带看量一下子涨了差不多20%，成交和认购的情况也很喜人。某房企的副总经理朱亚军说，现在购房者的信心足了，从带看量和签约量的上涨就能看得出来。