在青岛的市北区大港街道，一个让老工业遗产焕发新生的项目正在进行。2025年，为了给这些空置的老厂房注入活力，大港街道经济文化服务中心把眼光投向了新业态的引进。园区管理方没有选择来者不拒，而是精准地瞄准了跨境电商这个方向。他们把63间办公室切分成了小户型单元，把周边原有的商家也都串联成了一个相互依存的产业链条。直到今年3月，园区的入驻率就已经超过了70%，招商工作甚至提前了半年完成。潍坊的跨境电商工厂也跟着来了，园区把直播、物流和高速网络都给入驻者准备好了。于政负责大港街道的经济文化服务中心工作，他告诉大家，街道还会进一步盘活资源，把这个消费圈打造好。对于那些留着老设备和旧痕迹的老厂房，园区没有简单地拆掉，而是让它们变成了艺术品工作室和摄影棚的场地。张小玉把自己的油画工作室搬进了这里，专注大码婚纱的团队也在斑驳的砖墙前找到了灵感。这些文创业态就像野草一样在工业遗存的缝隙间生长起来，给园区带来了不一样的味道。原本到处充斥着机器轰鸣声的地方，如今变成了一家家咖啡馆和餐饮店铺的所在地。瑞幸咖啡和库迪咖啡在这里开了店，一些年轻人的深夜食堂也开了起来。当务之急是把这些零散的厂区串联成一个有机整体，还要引入高端民营大剧院并改成步行街，让居民买菜也能有品质。对于昔日的青岛自行车厂和所辖的各个厂区来说，它们曾经是中国自行车工业的发源地。当年的“大金鹿”和“大国防”这两个品牌曾风靡全国，如今它们静静地躺在营口路、普集路等地方等待着新的生命。面对这样的困境，于政给出了破题之道：必须深度盘活闲置载体来引入新产业才行。2026年招商计划提前完成后，园区又启动了下一阶段的工作。普集路11号丁那座白灰相间的大楼外墙呈现出几何状起伏的简约工业风味道，这就是盘活后的中联·普集港产业园所在的地方。走近入口处新换的标牌就能看到这片区域正在重新焕发活力，那些封存在老青岛人记忆中的影像也跟着复苏了起来。经过一番努力后，园区成功地打通了跨境直播、货代物流的上下游链条并配套了专用网络。只要时间再长一点，大港街道就能看到一个从早到晚都有故事发生的新地标诞生出来。