话说在江门市蓬江区白沙街道的东华名岸园小区，大家最近可是乐开了花，因为小区第一届业主委员会给大伙儿发了个大红包。2026年1月发布的公共收益发放通知把大伙都震住了，说是要按照不动产证上的面积，每平米给8元的红利，最后算下来每户平均能分个800元。这一笔钱一到手，差不多有39万元。这可真让咱们老百姓体会到了资源盘活带来的好处，红利实实在在地落进了自家口袋。 能有这么个好局面，全靠白沙街道的精心引导。早在2023年12月，小区第一届业主委员会就顺利成立了。街道没少花心思，联合区住建局、派出所这些相关部门，把露天停车场等管理问题给理顺了。大家可能还记得吧，之前这里停车场乱糟糟的，车辆随意进出，业主利益受损严重。为了解决这个老大难问题，街道多次出面协调。 到了2024年5月，街道又指导业委会修改完善了方案，组织召开业主大会。这次大会可是相当热闹，大家踊跃参与表决。通过这次表决，业委会拿到了管理权，还明确了资金使用的程序和额度。这时候小区的治理才算走上了正轨。 为了保证公平公正，小区还专门设立了监督员制度。由业主自己选出来的监督员盯着物业服务企业干活儿，盯着业委会怎么用章、怎么用钱。这种“双公开、双透明”的做法让大家心里都踏实。 这一系列的治理举措不仅让小区变美了，还盘活了闲置的公共资源。2026年3月5日那天是个好日子，账面上的公共收益可用余额已经超过了57万元。这笔钱不光用来搞运维维护小区设施，还实实在在地惠济到了每一个业主身上。这就是典型的自我造血、长效发展的好路子啊。 白沙街道打算继续用东华名岸园这个样板来带动更多小区走上自治管理的道路。他们坚持治理发展一体化理念，通过精准化指导和精细化服务推动基层治理提质增效。这种共建共治共享的基层治理新格局正在蓬江区慢慢形成。