在闽西山区的福建龙岩市新罗区小池镇培斜村，今年冬天来了个大动静。大家都去看“森林雪乡冰雪乐园”，面积足足有1万平方米。冰雪和树林配在一起，特别好看。大家坐着滑雪圈、坐小火车玩，元旦那天一天就接待了6000多人。这个南方难得一见的冰雪乐园能这么热闹，主要是因为一个特别重要的制度创新——全国第一本针对森林景观利用的不动产权证书发下来了。 以前大家想开发森林景观，总觉得产权不明确，也不敢放心投资。新罗区借着深化集体林权制度改革的机会，在2025年1月给龙岩九溪庐旅游开发有限公司颁了这本证书。证书明确了12宗共6015亩林地的权利归属：林地是培斜村的，使用权归企业，还能管70年。这种安排既保护了集体所有制，又让企业放心搞长远发展。龙岩九溪庐的总经理赖佳明说：“产权清楚了，我们才能安心做规划。” 这本证书不光是个法律凭证，还直接把企业资产的价值抬高了。企业拿着这个“红色身份证”，跟龙岩农商银行谈成了合作，拿到了2000万元的授信额度。已经给出来的400万元贷款马上用在了景区升级上，解决了文旅项目常有的融资难题。拿到钱后，企业赶紧修基础设施，买了6台高温造雪机，每天能造雪近2000立方米。在气温不低的闽西地区也能造出漂亮的冰雪景观。 企业每年还会给村里交10多万元的林地林木使用费，形成了资源有偿使用的机制。村里有了这笔钱能持续收入。这种“资源变资产、资金变股金、农民变股东”的做法，让生态保护、企业发展、集体增收形成了良性循环。专家说这种模式为南方林区盘活资源、发展生态旅游提供了可行路子，对乡村振兴和农民增收很有现实意义。 新罗区的实践证明林权制度改革得往深里做。除了林下种植、养殖类确权，还要把森林景观利用纳入统一登记。这既能给经营者更稳定的预期，也能通过抵押这些功能把融资渠道拓宽，吸引更多社会资本投入绿色产业。未来随着改革不断深化，更多沉睡的森林资源会被唤醒，在保护和发展中画出人与自然和谐共生的新图景。