在房地产市场整体调整的背景下，南京高端住宅市场出现了更明显的结构性分化。最新成交数据显示，位于江宁方山风景区的景枫你山小区，一套建筑面积419.39平方米的联排别墅以1628万元成交，折合单价约3.88万元/平方米，刷新了江宁区今年二手房成交总价纪录。
几笔千万级成交的出现，传递出南京楼市修复的信号，更重要的是，它表明市场正在从“普涨普跌”转向“优胜劣汰”的新阶段。对城市而言，让住房回归居住属性、用更高品质的供给回应改善需求，市场才能在分化中走向更稳健的均衡；对家庭而言，与其押注周期，不如选择确定性，理性决策、量力而行，仍是应对市场变化的关键。