最近，住房城乡建设部部长倪虹接受了专访，聊了聊“十五五”时期怎么统筹城市更新和房地产高质量发展的事儿。倪虹说了，“十五五”是咱们迈向全面建设社会主义现代化国家的关键时候，规划建议里已经把大力搞城市更新还有推动房地产高质量发展这事儿给写明白了。 先回头看看“十四五”这五年，这方面工作做得挺扎实。数据显示，2025年全国开工改造了城镇老旧小区2.6万个，老百姓住得好多了，环境也变美了。那会儿还修了15.6万公里的地下管网，城市的安全和承载力都跟着上去了。有了这些家底，“十五五”接着干就更有底气了。 以后的工作重点变了，要更系统、更精准，也更看重老百姓的需求。倪虹给住房城乡建设部定下了规矩，得先给城市做个“体检”，把体检发现的大问题当成改造的重点。这次的民生工程主要盯着三件事：一个是接着改老旧小区，补齐基础设施和公共服务的短板；一个是建完整社区，方便大家办事过日子，特别是要把“一老一小”照顾好；还有一个是搞小微空间改造，多弄点公园绿地，让大伙儿能有个舒心的生活环境。 再说说房地产高质量发展。现在最要紧的是让房地产行业转型升级。倪虹提到了“好房子”这个概念，“好房子”不光得有好标准、好设计、好材料和好建造，还得有好的运维服务。住建部接下来会指导各地把这些标准落实下去，新盖的房子要按这标准来盖，老房子也得一步步改造成“好房子”。 这不仅仅是为了满足大家想住得更好的愿望，更是给房地产企业和建筑企业开辟了新路子。“好房子”能带动建筑设计、绿色建材、智能建造这些产业升级，培育新的生产力。 除了产业转型，制度建设也很关键。倪虹提到了三个方向：第一是开发环节要做实项目公司制，管紧钱袋子；第二是融资要推行主办银行制，让责任更明确；第三是卖房要积极推行现房销售模式，让人买得放心。这些制度搭起来之后，就能形成全流程的长效管理机制，保障市场平稳健康发展。 总之，“十五五”时期住房城乡建设的蓝图已经画出来了：用体检来精准改造城市、用“好房子”推动产业转型、用基础性制度保障市场发展。这些措施都是为了满足大家对美好生活的向往，解决发展中的难题。只要把这几项工作做好了，咱们的城市面貌和居住品质肯定能大变样，也能为中国式现代化城市建设打下坚实基础。