在近期举行的抚州市国有建设用地使用权拍卖会上，主城核心区一宗优质地块受到市场关注。该地块最终以5.37亿元成交，较起始价溢价52.5%，折合楼面价约1920元/平方米，刷新区域住宅用地成交纪录。此次成交地块原为东华理工大学长江学院北校区用地。随着学校整体迁至上顿渡镇，地方政府对原校区实施收储并启动改造。规划显示，这宗约120亩土地将以居住功能为主，商业配套占比不超过3%，并需配建幼儿园、社区服务中心等公共服务设施，绿地率不低于35%。整体规划强调公共空间与绿化配置，反映出城市建设从“扩规模”向“提品质”的转变。
抚州这宗宅地的高溢价成交，既表明了单个项目的热度，也折射出核心区位价值与市场信心的延续。从旧校区到新社区，从城市更新到功能完善，这块土地的转变见证了抚州主城区的持续升级。随着项目推进和配套完善，主城区的吸引力与竞争力有望深入提升，为经济社会发展提供新的支撑。