湖南省长沙县最近搞了个“3614老旧小区改造项目”，在全国237个申报的案例里被挑了出来，入选了第九届城市更新创新实践案例。这事儿发生在2023年7月到2024年4月之间，前后只用了9个月就把18栋房子修好了。这个小区在泉塘街道星悦社区，上世纪80年代建的，住着2000多号人，年头久了，房子漏水、路面坑洼、车位不够、买菜不方便，大家都盼着能改一改。 县住建局说，为了让居民住得舒心，他们2021年和2022年先给小区做了个身体检查，然后集中力气搞改造，总共花了2600万元。他们不光是刷墙补路，而是按大家伙儿的需要来修。这次一共修了9800平方米的屋顶防水、超过一万米的雨污管、4.5万米的通信线路。为了停车，还给小区增加了215个车位和7个充电桩。还弄了4个小公园，把4430平方米的空地都种上了绿。为了照顾老人，他们拿出500万元社会资金建了个居家养老中心。 对于那18栋D级危房的改造，县里想出了新办法：让住户自己出点钱，政府再给点补助。56户人家一起商量后凑了1360多万元，把原来的房子推倒重建。这种由多个户主联合报建、在国有土地上重建危房的先例，在长沙县还不多见。 改造不光是修房子，还得有人管事。为了让大家有话说、有意见提，县里推行了“共同缔造”的理念。改造前先问问大家想要什么，中间听听大家的建议，干完活儿还得让大家看看效果怎么样。县住房保障服务中心全程盯着工程质量和钱袋子。 近几年长沙县特别看重城市更新这件事。他们给小区修了安全网、搞了绿化、建了公园，还通过体检找问题、通过更新来解决问题。3614小区的变化就是最好的证明。 专家觉得这个项目最大的好处是改了治理模式。以前是政府一个人说了算，现在变成了社会一起干。 只要坚持以人民为中心的发展思想、创新体制机制、发动大家一起出力，老旧小区改造就能变成惠民生的大工程。等到更多城市都这么干了，咱们国家的城市发展肯定会越来越好。