今天跟大家聊一个成都东边的新项目，叫和悦广场。给你们报个数字，这个盘子总共有25万平方米那么大，光是购物中心就占了16万平米，公寓大概有7万平米。现在卖的主要是面积在30到60平方米的公寓，单价大概在1.2万到1.5万之间，总价从40万到120万不等。层高有个4.2米，到了19楼和20楼就有4.5米高了。一个电梯井里有28户人家。 这次首开的1号楼一共有448套房子。物业费每个月是5.5元一平米。交房的时候是清水房，水电都通了。交付时间在26年底到27年4月之间。 项目地段特别好，处在太古里、万象城和东客站这三个主商圈的核心位置。东客站每年有1.5亿人次进出，人流量非常大。旁边还有四川师范大学、成都理工大学这些好学校，校园里有10万多的师生消费力。再加上春熙路那边的写字楼群，能辐射到70万都市白领。周边还有万象城、东客站和攀成钢这些高端住宅区，住着超50万的高净值人群。 配套方面也很给力。10分钟就能到成都最大的青龙湖湿地公园。小区门口500米范围内有三个公园环伺着。交通方面有四条地铁线交汇：7号线迎晖路站无缝接驳，还有2号线、4号线，还有一条规划中的20号线。 项目本身的价值也很高。这是个约25万平米的高定商业体，购物中心很大满足年轻人需求。地铁7号线迎晖路站出站口直接就能进商场里，形成了真正的TOD综合体。项目里还搞了个8000平米的水晶花园浮岛来打造社交空间。地铁上盖物业的租金通常都很高，像中环壹号那种回报率就能到7%。 和悦广场双TOD加持（东客站TOD和迎晖路TOD），配套特别完善。这是个一站式消费新地标，和地铁7号线无缝链接。创新了三重入户方式：一重是从迎晖路地铁A/B口进去；二重是进双首层酒店级大堂；三重是从8000平米的水晶花园浮岛进去。 核心卖点很多：这是成都唯一双TOD商业旗舰项目；是唯一在售的地铁无缝接驳商业项目；是东2.5环唯一的旗舰商业；自带8000平米空中花园；最大得房率高达约336%；出租率和回报率都有保障。 投资客户买这里的理由挺充分的：门槛低、回报高、需求强。自住客户也喜欢这里的核心地段、极致配套和舒居产品。 最后给大家留个热线电话：028-62671228。欢迎大家来售楼处看看。