近日，广州珠江新城马场地块引入北京华联SKP的消息引发市场关注。越秀集团与北京华联SKP在2025年5月签署了合作协议，明确了双方在广州珠江新城马场地块的合作模式。根据协议，越秀集团将负责项目的开发建设和长期持有，SKP则负责高标准运营管理。此举标志着越秀集团在商业地产领域再次布局，同时为广州高端零售市场带来新亮点。广州SKP将成为华南首座SKP，吸引大量高净值人群和国际消费客流。预计该项目的引进将对广州时尚、会展、文化旅游以及高端服务产业链的协同发展产生积极影响。 此次广州SKP项目的签约引发市场广泛关注。3月2日，越秀集团与北京华联SKP在北京正式签约，广州SKP华南首店正式落户广州珠江新城马场地块。据了解，越秀集团还计划在该地块引入希尔顿旗下的华尔道夫酒店。南都N视频记者通过越秀集团内部人士获悉，集团确实已与SKP达成合作，但华尔道夫酒店还未确定。这次签约不仅是越秀集团在商业地产领域的重要布局，也为广州高端零售市场增添了新的元素。 除了广州SKP项目，该地块还计划引入年销售额超200亿元的高端时尚百货企业。根据马场出让协议要求，项目建成运营6年内累计销售贡献不低于300亿元。2月25日，春节假期后第二天，珠江新城东区马场一期地块迎来八家房企的激烈竞拍。最终，越秀地产以236亿元的成交价将该地块收入囊中，溢价率为26.6%。这次土地拍卖吸引了超过10万网友围观，服务器多次崩溃。马场一期地块总面积达19.45万平方米，位于广州CBD核心商圈。未来这里将被打造成集奢侈品零售、高端住宅和写字楼于一体的城市综合体。 SKP作为全球顶级零售品牌和服务供应商之一，备受市场关注。2025年10月，广州印发《提振消费专项行动实施方案》，提出推动马场片区高端商业载体建设。这一信号与2021年中国政府采购网发布的竞争性磋商公告相呼应，明确该地块发展前景对标北京SKP。2022年，广州市政府与北京华联（SKP）百货有限公司签署战略合作协议，明确提出建设华南首个SKP项目。这些举措都指向了广州SKP项目的落地。 除了广州SKP项目取得重要进展外，近两个月来广州顶级商业项目接连取得关键进展。在已拥有太古汇、天环、K11等基础上，去年12月聚龙湾太古里首开街区正式营业；今年1月白鹅潭万象城主体结构封顶。广州SKP将成为华南首座SKP项目，不仅是广州商业地标之一，也将有力推动广州时尚、会展、文化旅游以及高端服务产业链的协同发展。 值得注意的是，在2025年5月SKP向博裕资本出售42%-45%股权后，2026年将成为SKP在新股权结构下的首个完整经营年。武汉、广州与杭州SKP项目同步推进。而SKP集团2025年整体营业额同比增长15%，核心项目北京SKP销售额达到235亿元，同比增长6.8%。相比之下2024年北京SKP受行业下行影响销售额下滑17%至220亿元。 这次广州SKP项目的签约标志着越秀集团在商业地产领域再次布局，为广州高端零售市场带来新亮点。同时也为华南地区带来了全球顶级零售品牌和服务供应商之一。这次土地拍卖不仅展示了广州经济发展势头强劲，也展示了市场对于优质商业资源的热烈需求。 据公开资料显示，自2021年中国政府采购网发布竞争性磋商公告以来一直有关于珠江新城东区马场一期地块发展前景对标北京SKP的消息传出。直到2022年广州市政府与北京华联（SKP）百货有限公司签署战略合作协议后才明确提出建设华南首个SKP项目。这次合作充分发挥了双方各自优势，预计将吸引大量高净值人群和国际消费客流。 近期关于顶级商业项目接连取得关键进展也反映出广州经济活力十足。除了这次广州SKP项目签约外，还有聚龙湾太古里首开街区正式营业和白鹅潭万象城主体结构封顶等消息传出。这些都为广州高端消费产业集群形成提供了有力支撑。 总而言之，这次广州SKP项目的签约对于越秀集团来说是重要布局之一，也为广州高端零售市场注入新活力。同时也展现出市场对于优质商业资源的强烈需求以及广州经济发展的强劲势头。