徐州楼市显现回暖迹象，市场关注其持续性与结构性变化。今年徐州房地产市场有所升温。国家统计局数据显示，2026年2月徐州新建商品住宅价格环比持平，较此前调整态势有所改善。成交方面，近12周新房累计成交2488套，周均207套；其中3月9日至15日当周成交264套，环比增长25%。二手房近12周成交6125套，周均510套；3月9日至15日当周成交763套，环比增长35%，高于周均水平50%。中介机构反馈，春节后看房量增加，部分房源议价空间缩小，个别小区挂牌价上调。
徐州楼市回暖显示政策效果和市场韧性，对地方经济具有积极意义。但能否持续仍需观察后续经济走势和政策变化。购房者应理性决策。在"房住不炒"定位下实现市场平稳发展，仍是重要课题。