南京宣布2026年将给34个老旧小区进行焕新，计划覆盖玄武、秦淮、建邺、栖霞四个区。玄武秦淮两区成为核心区域。秦淮区一下子就拥有17个改造项目，成为这次计划的最大赢家；玄武区紧随其后，拿下了13个小区；建邺和栖霞则各有4个小区。这次改造把全市大多数老旧小区都纳入了“原地升级”计划。秦淮区这次的改造名单里，有棉鞋营12号和41号、四条巷4-6号等零散楼栋，还有蓝旗街六号院、富丽山庄29-33幢这样的小团组。来凤小区也被列入了名单，这里既有单位宿舍还有老城区的记忆，这次将全面焕新。这些片区普遍存在管线老化、停车混乱、绿化缺失等问题，这次改造给它们补齐了这些短板。玄武区这13个项目主要集中在锁金村—新庄—玄武门一线，地理位置很好。西家大塘3-17号（单号）、锁金村4号、花园路7号等地方将进行屋顶防水、楼道刷新、停车增位三大工程。这次玄武区依然坚持“能修则修、能改则改”的原则，不进行大拆大建，尽可能保留城市肌理。 这34个小区里一共有280幢老房子要进行原址新生，工期大约半年到一年不等。北苑一村有27幢房子，金山花苑最多有30幢。将军塘小区8幢只剩1幢楼了，唱经楼西街59号也是只剩下一幢楼了。不管规模大小，所有片区都按照同一个标准进行改造：完善配套设施、提升品质、美化环境。屋顶重做防水、楼道粉刷墙壁、增加停车位、补种绿化植物、加装充电桩以及整修非机动车库……这一系列措施给老旧房子带来了“新质感”。根据以往经验，整个改造周期通常在半年到一年之间。这次老旧小区改造给南京增添了活力，给居民带来更好的居住环境。 012026年度老旧小区改造计划公布后，南京市房管部门正式开始实施这个计划。这个计划把全市最需要关怀的老旧住宅一次性打包进去了。这次南京要给34个老旧小区进行原址新生。玄武秦淮双核联动，玄武区和秦淮区成为这次改造的核心力量。秦淮区占据了17个名额成为最大赢家；玄武区获得了13个名额紧随其后；建邺区和栖霞区则各有4个名额。这次老旧住宅改造几乎把南京最需要帮助的地方都涵盖进去了。 秦淮区这次展示出了强大的阵容。他们有四条巷4-6号、棉鞋营12号和41号这些零散楼栋；还有蓝旗街六号院、富丽山庄29-33幢这些小团组；来凤小区更是典型的“单位宿舍+老城记忆”，它们都要迎来全面焕新。这些片区都存在一些问题比如管线老化、停车混乱、绿化缺失等，这次改造会一次性解决这些问题。 玄武区这一次也同步发力了，他们有13个项目要同时开工建设。这个项目主要分布在锁金村—新庄—玄武门一线的优越地理位置上。西家大塘3-17号（单号）、锁金村4号、花园路7号这些地方会推进屋顶防水、楼道刷新、停车增位三大工程建设。这次玄武区依然坚持“能修则修”的原则，不搞大拆大建以保留城市原有的肌理。 这次总共要翻新34个小区合计280幢住宅中房屋数量最多的金山花苑达30幢；北苑一村也有27幢；将军塘小区8幢只有一幢楼剩下了；唱经楼西街59号也只剩下一幢楼了。不管房屋数量多少都要按照同样的标准进行改善：完善配套设施提升居住品质美化环境屋顶重做防水楼道粉刷墙壁增加停车位补种绿化植物加装充电桩整修非机动车库……这些措施让老旧房子焕然一新。参照以往经验整个翻新周期通常在半年到一年之间实现快速升级. 这次老旧住宅升级让南京市民住得更加舒适拥有更好的生活质量同时也提升了城市形象为南京增添了活力与魅力.