专家们都说，加拿大给5万加元新房退税这事儿，确实能帮买房的人省下一笔钱。不过大家也都明白，光靠这个举措，肯定没法彻底解决咱们国家住房贵的大难题。加拿大税务局刚开放了这一退税的申请窗口。只要你的房子是新建的或者经过了大改，价值不超过100万加元，就能把联邦的商品及服务税或统一销售税给要回来，最多能拿5万加元。Realosophy Realty的老板约翰·帕萨利斯觉得这改变挺好，“肯定能让新手购房者少花点钱。”他说过去房价一直在涨，政府压根就没想过要用政策去“刺激”大家买房。这回不一样了，“是因为房价跌了”，开发商觉得盖新房不划算，“政府就拿这些税来帮忙”。加拿大房地产协会的最新数据显示，今年2月的房地产市场有点冷，交易量比去年同期少了8.1%。即使把季节性因素剔除掉，环比数据也下降了1.3%。 帕萨利斯还提到，这个退税能让开发商把房价往下压一压。“他们就能把价格定得更低些”，这样更吸引那些买新房的新手。还有住房政策专家、“缺失中等住房倡议”的头迈克·莫法特也表态了。他说因为退税只针对新房，所以不会让二手房的价格跟着涨。“它能促进新房建起来”，“而且不会多抢那些二手房买家的资源”。莫法特觉得这笔钱挺管用，“能把买新房和买二手房之间的竞争环境给摆平了。”他解释说，买新房本来就得交税，“这就把新房搞得比二手房贵了不少”。