天河区岑村樟木山复建安置房项目近日正式开工建设，标志着凌塘村城中村改造进入规模化推进阶段。项目动工，是天河区协调城市更新、加快改善片区居住环境的重要进展。岑村樟木山位于华观路以北、火炉山以南，改造范围近8万平方米，现状总建筑面积超10.7万平方米。长期以来，这里基础设施相对薄弱、房屋老旧、环境治理难度较大，影响居民生活品质与片区形象。为集中破解问题，天河区将岑村樟木山纳入凌塘村城中村改造项目统一实施，通过系统规划与分类施策，推动区域整体提升。自2025年4月项目启动以来，天河区依托“指挥部+工作专班+项目公司”机制，整合街道、区职能部门、村公司以及广州城投集团、天河高新集团等资源，搭建跨部门协同平台。经过九个月推进，项目实现村民签约率、拆卸率“两个100%”，并在较短时间内完成安置房立项、规划设计、评审、招标及施工手续办理等关键环节，展现了依法推进与群众支持的良性协同。此次开工的岑村樟木山复建安置房总用地面积约5.38万平方米，总建筑面积约10.21万平方米，拟建设7栋12层、约40米的塔式住宅楼和1栋小户型板式住宅楼，可安置686套住宅。项目同步配套幼儿园、生鲜超市、文化室、社区服务站、居民健身场所等公共服务设施，计划于2028年上半年竣工交付。项目规划设计对标“好房子、好小区、好社区、好城区”标准，围绕“炉山南苑、三生智城”愿景推进实施。通过“三轴”联动，引入火炉山生态绿芯，促进生态肌理与城市空间融合，形成“生态花园、公建配套、品质住宅”相互支撑的社区格局。小区采用围合与错位结合的布局，围绕中心公园组织空间，打造对外开放共享的城市公园，体现“推窗见景、出门见绿”的社区体验；建筑立面以简洁为主，并以公建化表达提升整体景观的秩序感与现代感。凌塘村城中村改造项目位于天河智慧城核心区的几何中心，也是广州面向2049城市发展战略规划中广州活力创新轴的重要节点。岑村樟木山复建安置房建设将为天河智慧城核心区生态修复、产业升级与功能优化提供支撑。 一是塑造城园融合的绿美示范。通过环火炉山片区还绿于民、腾退复绿，融入“三山翠环+国植绿芯+山水通廊”的区域山水格局，提升城市生态宜居水平。二是营建岭南特色的未来社区。以十五分钟生活圈为导向，设置两个社区嵌入式服务综合体，配置全龄友好服务设施；同时保护修缮村落祠堂建筑、古树等历史遗存，结合口袋公园、活动广场等方式活化利用，延续地方文化记忆。三是注入科创活力的产业载体。释放连片产业空间，推动软件信息、人工智能、数字文娱、智能网联汽车等产业企业集聚，助力天河智慧城培育新质生产力，打造华观路产城融合发展带，服务广州建设全球科技创新高地。
城中村改造既是城市面貌的更新，也是居民生活品质的提升。岑村樟木山复建安置房开工，说明了以民生为牵引、依法推进、系统治理的城市更新路径。把“住有所居”升级为“住有宜居”，把“空间更新”带动为“发展升级”，才能让城市发展更有温度、更具韧性，也为超大城市现代化治理提供可借鉴的实践经验。