政务东这边有个叫意禾澄庐的项目，这回在合肥克而瑞好房网发的比邻冠军榜上拿了第一名，把其他9个竞争对手都给碾压了。这个榜单主要是看市场价值、口碑还有区域项目这几个方面的数据，算是挺权威的。 政务东板块是合肥主城区改善型住房的最后一块拼图，好处挺多，很多人都往这边挤。数据显示，这一板块的房子均价已经达到了27184元每平米，比周边的平均价高了19%。买的人也多，占了包河区总成交量的26%。不过竞争也挺激烈，库存去化的时间也变长了。 意禾澄庐能胜出，地段、产品还有圈层这三样优势帮了大忙。地段方面，它就在包河区宿松路东边、黟县路北边。从家出来往西走500米就能到天鹅湖公园，往南走1公里到绿轴公园，往东边3公里还有匡河公园。这三个公园加起来面积有三千多亩，环境特别好。交通也方便，离地铁4号线近，走宿松路、祁门路这些主干道能很快到政务区或者滨湖。 教育医疗资源也很丰富，周边有四十八中学西递中学、琥珀幼儿园这些学校，3公里范围内还有省儿童医院、安医附院南区等10家医院。产品方面，这个楼盘容积率只有1.4，绿化面积占到了40%，在周边普遍容积率都在2.0以上的地方显得特别低密。房间层高也高，洋房标准层有3.5米，小高层也有3.3米。别的楼盘一般只有3米。 装修标准更是大手笔，超过7000元每平米，用了德国唯宝、意大利捷仕这些大牌东西。就连石材都用了24种全球珍稀的品种。户型设计也很合理，143平米的户型使用率达到了98%，其他户型使用率都超过了100%，最大的到了105%。这种设计空间很大。 圈子这块也没落下。花了一个多亿建了个1750平米的艺术会所，里面有恒温泳池、健身区还有台球室等设施。楼下架空层也做了2280平米的泛会所空间供大家使用。 现在项目只剩下少量房源了，后期也不会再加推。这次夺冠不光是项目自己硬实力强，也说明合肥高端市场开始回归品质了。在市场调整的时候很多房子都开始同质化竞争了。 对于想买房子的人来说，意禾澄庐不光是个住的地方，更是一种高品质生活方式的象征。这次夺冠也给整个合肥的高端市场提供了一个值得参考的样板房。