广深楼市能否迎来持续性的"春季行情"成为市场关注焦点。随着传统旺季到来，两地市场活跃度有所提升：深圳二手房成交量和看房量双双增长，部分热点区域挂牌价小幅回升；广州则在土地市场和高端住宅领域率先回暖，并带动部分新房项目成交。不过市场并未全面上涨，多数成交仍以价换量，显示本轮回暖更偏向修复性反弹而非单边上涨。
广深楼市的变化既反映宏观经济企稳向好，也体现"房住不炒"政策下市场的自我调节。在高质量发展要求下，房地产市场正从规模扩张转向品质提升。未来健康发展仍需供需两端协同发力，在稳定预期的同时更好满足居住需求。