北京楼市新政实施一个月以来，市场呈现结构性回暖态势。住房管理部门数据显示，2025年12月24日至2026年1月25日，全市新建商品住宅网签量达3000套——环比增长6.3%——显示出去年末出台的差异化购房政策初见成效。
北京楼市新政首月效果表明，精准的政策调整有效激发了市场活力。从非京籍购房者入场节奏加快——到五环外区域成交回升——都显示政策正在发挥预期作用。但房地产市场复苏需要时间，既离不开政策的持续支持，也需要市场各方理性判断。在政策红利逐步释放的同时，加剧的市场分化也对购房者选择和后续政策优化提出了更高要求。