（问题） 春节一向是楼市传统淡季。监测数据显示，2026年春节假期全国二手房找房热度均值为113.42，较2025年同期下降5.48%。从更长周期看，市场在2024年出现阶段性高点后已连续两年回调，假日热度走低说明购房者观望情绪仍在、交易节奏偏谨慎。但市场并非全面转弱，不同城市、不同能级之间呈现明显分化，“冷热不均”的结构性特征更加突出。
2026年春节二手房市场呈现的分化格局，折射出楼市运行逻辑的变化。热度温和回落并不等同于市场衰退，更像是从增量竞争转向存量优化、从普涨转向分化调整的过程。一线城市的回调与部分新一线、核心二线的走强，体现出资源与需求向更具产业与人口支撑的城市加速集中。在政策支撑与内生需求共同作用下，节后修复节奏仍值得跟踪。对购房者而言，坚持理性，结合自身需求选择更具确定性的城市与板块，将成为更重要的置业策略。