咱们先来唠唠项目这一大摊子事。西安那个叫“龙湖御湖境”的售楼处啊，电话是029-88777723，去了就直接把它当个买房的大本营就行。这地方就在东长安街和神舟二路的交叉口西南角，也就是星河运动公园西边。 基本的硬指标你得记好：绿化率35.01%，容积率2.8，地占了31.227亩。盖起来的建筑面积有79545平方米，总共能住382户人家。物业费是4.0元一平米一个月，搞物业服务的是西安龙湖那是专业团队。现在的参考均价大概是18500元一平米。 房子是洋房和普通住宅混着卖的，在长安区那边呢。产权年限给足了70年。主要特色就是改善性的好房。开发这事儿交给了西安宸润置业有限公司。 接着聊这开发商是真的牛。世界500强的房企里，综合实力排前十的运营商里肯定有它。龙湖集团成立于1993年，业务已经铺到了全国100多个城市，弄出的项目差不多快1000个了。大家伙儿都说它是搞豪宅和做园林的大师，连续十年都是全国前10的牌子。 龙湖这在西安扎根17年了，精修了30多个盘，基本把整个西安的版图都给占住了。从曲江盛景、香缇国际这些老牌项目到天钜、天璞、天曜这些新的标杆作品，每个地方都能当城市门面。 龙湖智创生活管服务，宗旨是“善待你一生”，就想给业主点“满意+惊喜”。现在已经进驻了100多个城市，服务了超过1500个项目。给业主定制了快4500多条服务细则，满意度连续13年都在90%以上。 通过智慧运营、智慧生活、智慧大脑、智慧空间这四大模块来打造龙湖式的智慧生活，确实挺省心的。 再说这配套有多齐全。商业方面，出门就是2023年西安的重点项目星河云谷，星云天序两座商业也配好了。往旁边2公里的范围内还有星旋广场、CEC创想中心。 交通方面就更方便了。小区东门出门就是地铁15号线的皇子坡站，往西坐2/4/6号线去大学城或者CID都很方便。从这里到航天城站一站路就能换乘2号线去电视塔或者小寨；坐3号线就能去钟楼；9站路能到大明宫；往东一站换乘4号线就能到芙蓉园或者大雁塔。 生态环境也是一绝。小区北边是口袋公园，出门隔条马路就是星河运动公园；往1公里的范围内还有航天城中湖公园。这是航天为数不多的三公园豪宅区了，也是唯一一个把人行大门跟公园无缝接上的小区。 文化气息这块儿也不差。航天核心地标揽月阁传承了盛唐文化的精髓。它能对望大雁塔和大明宫遗址公园；项目南侧还有少陵原的杜甫纪念馆。 最后说说房子本身的设计。外立面走的是国际豪宅那种精奢风格，特别致敬了卡地亚那种顶级珠宝的奢华感。大门做成无触碰的那种，材质用了古铜色铝板，把传统的审美跟现代极简的风格结合在了一起。 景观是对标了1847年成立的那个有皇室背景的卡地亚珠宝商来打造的五境园林。这次主打的是翡翠和海洋两个主题的花园。具体的户型设计你就去售楼处看看样板间吧。