贵阳的龙潭春天小区最近因为公共收益管理和物业续签的事，业主们挺不满。这事闹得挺大，大家都挺关注的。这个小区的业委会虽然公示过2021年和2022年的收支表，可是后来就没动静了。业主们觉得这笔账不清不楚的，给也给不明白。物业费本来是2025年到期的，可是还没等到开业主大会呢，业委会就在2025年6月和物业公司续签了合同。大家都质疑这个程序合不合理。 听说有关部门已经介入核查了。物业公司方面说已经找第三方公司开始审计小区的公共收益了。审计完了以后他们会公示明细。至于物业合同续签这事呢，物业公司出示了一份《龙潭春天物业工作征询表》，说这就是征求意见的材料。观山湖区住房和城乡建设局物业管理处也证实了正在进行审计，结果也会公布。不过他们建议业主们去问一下世纪城街道办事处那边具体情况怎么样。世纪城街道办事处的人说业委会确实报备过这个事。不过大家都怀疑那份征询表能不能真正代表大家的意见。 龙潭春天小区这个事不是唯一的例子啊。最近城市住宅小区里这种问题挺多的。有些业委会能力不行或者监管不够到位，容易导致管理乱七八糟甚至权力乱用。还有些业主对公共事务没什么参与意识和能力。法律虽然有规定但是执行起来还有点模糊不清。 这次龙潭春天小区的争议主要是关于那份征询表设计不合理。把续签合同这种大事情混在日常满意度调查里实在太随意了。大家的表决权好像就被淡化掉了一样。现在第三方审计进场了算是给大家吃了颗定心丸吧，但结果能不能完全公开还有待观察呢。最重要的是那个书面征询到底是不是真的走法律程序了。这不仅是龙潭春天小区需要面对的问题，也是整个基层治理现代化水平提升过程中遇到的一个缩影。 要想解决这个问题啊，业主、业委会、物业公司还有基层政府职能部门得一起努力才行。大家得严格按规矩办事才行啊。希望这次事情能给大家敲响警钟吧！以后这种事情能不能不要再发生啦！