2025年12月19日，潍坊高新技术产业开发区的执法部门把一份责令改正通知书送到了潍坊辰隆置业有限公司，要求他们停止违规行为。之前，这个公司在开发“九龙府”住宅项目时，擅自改变了规划，把地下一层原本用来蓄水和储藏设备的地方给改了个样。他们加装了池壁和底部装修，硬是把那个地下蓄水池变成了游泳池，还把一些储藏室的墙面、地面全都装修好，变成了健身活动区。 这件事是在北海路以东、宝通街以北的“九龙府”项目17号楼发现的。当时这个项目对外宣传的“龙襄Club”高端会所概念里，确实有提到游泳池和健身区。看来开发商在宣传上跟实际操作有点脱节。执法人员现场一看就明白，这房子实际的样子跟图纸上的差距太大了。 根据《中华人民共和国城乡规划法》，执法部门没少给这家公司的法定代表人讲法，最后这家公司也表示自愿放弃陈述和申辩的权利。因为已经没法再改正了（改建都做完了），所以监管部门给他们定了罚的款。按违法建设总造价的百分之五算，一共罚了25416元人民币。 事情没那么简单结束。虽然被罚了钱，但“九龙府项目17号楼”的那个配套楼规划许可还是变了。到了2026年1月22日，审批部门依法把地下一层的用途从原来的蓄水池、储藏室改成了“小区健身房”。这意味着他们通过事后补办手续让那个违规建筑变得合法了。不过话说回来，擅自改动规划的违法事实还是得担责。 这事儿虽然只罚了两万多块钱，但很有典型意义。它告诉咱们房地产市场的人：规划许可可不是儿戏。想改规划必须先去审批。政府在处理这件事的时候，既依法惩戒了违法行为，也给了既成事实一条合规的路走。这就叫维护城乡规划的权威嘛。谁都别想心存侥幸越过红线去乱搞建设。