各位观众，咱们把目光先聚焦到2025年和2026年的楼市情况。3月18号，“房地产开发企业综合实力TOP500”和“房地产企业代建综合能力TOP30”这些榜单都发出来了。这项研究是中国房地产业协会牵头搞的，上海易居房地产研究院也在背后帮忙，已经干了整整18年。这套研究成果早就成了大家评判房企实力的重要标准。 这次公布的报告里说了，2025年我国的房地产政策环境是历史上最宽松的一个时期。因为供求关系慢慢好转了，所以行业现在正加快进入一个“止跌回稳”的阶段，就是说开始追求高质量发展了。到了2026年，虽然行情整体看着有点平淡，但还是有些企业的业绩猛涨了，特别是一些中小民企表现得特别抢眼，市场销售这一块儿很可能会快点稳住。 报告里详细分析了2025年的政策变化。中央和地方政府主要盯着“稳定市场”和“推动高质量发展”这俩目标，一边稳住短期的行情，一边还想着以后怎么转型。大家在房子的买卖两侧还有住房保障这些方面都出了不少扶持性政策。加上经济环境复杂多变和调控持续优化，现在的市场呈现出“量价稳住了、结构不一样”的样子。 这时候房企们都把精力放在稳健发展上了。那些头部的大公司基本把交房任务完成了，行业的交付风险也没那么大了。现在大家都在比谁的产品好，“好房子”的建设要求逼着房企不得不琢磨产品力怎么提高。为了适应存量房时代的竞争，营销方式也变了，以前只讲究渠道多渠道为王现在转变成做内容、讲内涵。总体来看就是房企开始往提质、多元、高效这方面转型了。 2026年对这个行业来说最大的任务就是保证市场平稳运行。政策会继续帮忙把新模式的制度框架完善好。供给侧那边还是要控制新增加的土地供应量、去掉库存、优化供给节奏；需求侧则要想办法让买房更便宜一点，把刚需和改善性需求都给释放出来。对于企业来讲，现在的城镇化红利没了，就只能靠自己修炼内功提升产品力了。大家得跟着买房人的喜好变转变观念，深挖不同城市、不同群体的需求才行。 除了这些重头戏以外大会还发布了别的研究成果。比如“房企交付力TOP50”，这个研究是从“企业”和“项目”两个维度来看的；还有房建供应链企业的TOP500首选供应商服务商品牌报告。代建TOP30研究主要看代建业务经营发展能力怎么样；交付力TOP50看的是整体交付实力；那个供应链的研究已经做了17年了，早就成了大家对标发展的一个指南。 这次消息是记者杨召奎从工人日报客户端发出来的。