时间拉回到2017年，当时国内的房地产市场真是热闹非凡。不管是开发商还是炒房客，都像是脱缰的野马一样疯狂。大家都在想办法把房子抢到手，场面十分壮观。就在这个时候，马云先生提出了一个让人震惊的预言，他说八年后的房子会像葱一样便宜。现在看来，这个预言似乎真的要实现了。 从2022年开始，全国的房价普遍下跌了三成多。像环京地区的燕郊、涿州这些地方，房价跌幅更是达到了六成。而在鹤岗、双鸭山、铁岭这些三四线城市，花几万甚至十几万元就能买一套房，“葱价”之说在那里已经变成了现实。即使是上海、深圳这些一线城市，房价收入比也高达40，这说明房价泡沫还没消退。 最近有很多业内专家表示，如果不出意外的话，中国房地产市场在2026年可能会面临四大转折。首先是房价会分化得更厉害，有些城市可能会补跌。上海和深圳这些一线城市核心区的房价现在还挺坚挺的，但是在2026年后可能会出现补跌现象。其次是商品房销售模式可能会从期房变成现房。大家都希望能买现房看了再决定买不买。然后是房地产开发要转向注重质量和品质的好房子模式了。最后就是计价方式可能要变了，可能把按建筑面积计价改成按套内面积计价。 总的来说，“葱价”这事儿虽然还没在所有地方都发生，但是至少在部分三四线城市已经得到了印证。而且很多大中城市的房价也在往那个方向走呢。不过如果真的到了2026年迎来四大关键转折的话，我们得做好心理准备才行啊！