前几天，武汉市东湖新技术开发区（光谷）的金地阳光城小区可热闹了。1月10日开始，这就给小区的业主们发放2025年的公共收益结余分红。每户拿到200元现金，不少人都笑得合不拢嘴。这次分红金额可比2023年的时候多了一倍，大家都说是“芝麻开花节节高”。谁能想到，这小区以前还面临公共收益的困境呢？现在，通过合法管理、大家共同努力，它走向了良性循环。 金地阳光城小区是2006年建起来的。第四届业委会主任郭芳跟记者聊起这事，说新一届业委会成立时，接手的账目还是负数。但他们没有放弃，在社区党组织和街道的支持下，跟业主、物业公司一起搞改革。关键是开源节流嘛。一方面，追讨以前没交上来的收益，换新物业还调整停车费比例；另一方面严控支出，每笔钱都用到实处。经过这几年努力，2023年就扭亏为盈了，到2024年底、2025年底结余越来越多。 有钱了就得用好。小区用这笔钱修了主干道地砖、广场沥青、电动车充电棚、篮球场翻新等基础设施，改善环境后还给业主发钱。这次分红组织得很顺利。之前做了公示投票等程序，发放当天大家有序领取。总共25万元红利会惠及1200多户家庭呢。 不光是金地阳光城一个地方变好了，光谷很多小区都开始把公共收益拿出来给业主分红了。像金谷明珠园、亿达云湖山这些地方也是如此。小区物业服务企业上海景瑞物业也配合得很好，他们不仅管钱还修东西投入资金。现在物业费收缴率都超过80%了。 社区治理专家说这说明法律落实得好，还有基层政府的支持。只要大家齐心协力、民主协商、共建共享，“小区家底”就能厚起来。这样的变化正汇聚成推动城市发展的力量呢。从公共收益“负数”到连续翻番的分红过程中可以看出，我国基层社会治理体系在不断完善中提升能力。这种“小循环”良性运转下去，就能让城市高质量发展和实现人民美好生活向往的目标更好地实现啦！